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Moderne Neubauwohnung zum Selbstgestalten, mit sonniger Terasse
Rahlstedter Straße 169, 22143 Hamburg (Rahlstedt)Diese moderne, energieeffiziente Neubauwohnung im Herzen von Alt-Rahlstedt besticht mit einer knapp 18qm großen Dachterrasse in Südausrichtung und einem wunderschönen Ausblick über Alt-Rahlstedt.
Sie wollen ihre Traumwohnung selber gestalten? Oder das perfekte Vermietungsobjekt nach ihren persönlichen Vorstellungen einrichten?
Dann ist dies ihre Chance. Der Bau des Hauses, bestehend aus 26 Wohneinheiten, wird cirka im Juni im Kern abgeschlossen sein. Dann können sie das Bad, den Boden und die Terrasse nach ihren ganz eigenen Vorstellungen gestalten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351652
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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2. Juni 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.779 €
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Gesamtkosten
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ca. 447.778 €
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Hausgeld mtl.
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50 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie befindet sich noch im Bau. Voraussichtlich kann der Innenausbau starten Anfang Juni.
Zur Ausgestaltung frei stehen aktuell noch; Boden, Badezimmer, Wände/Wandfarben, sowie die Steckdosen/Leisten.
Eine sehr moderne, maßgeschneiderte EBK ist im Preis inbegriffen, sollte diese nicht gewünscht werden, kann über eine Stornierung gesprochen werden. Desweiteren sind elektrische Rolladen im Kaufpreis inkludiert.
Auch eine Organisation des Innenausbaus kann vom Eigentümer, im Bedarfsfall, übernommen werden.
Lage
Das Neubauprojekt "Mitte-Rahlstedt" mitten im Herzen vom wunderschönen Alt-Rahlstedt. Hier sind sie mit der RB81 in 15Min. am Hamburger-HBF, haben alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür, sowie alle Bedarfe des täglichen Lebens, Kitas, Schulen, Ärzte und das Einkaufscentrum Rahlstedt fußläufig. Zudem gibt es einige weitläufige Parks und grüne Flussläufe die zu Spaziergängen einladen. Auch die Autobahnanschlüsse sind für Pendler bestens geeignet.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Janaka Born
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