Aufwändig Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in absolut ruhiger Lage in Ampfing

Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einer absolut ruhigen Lage aus. Das Objekt ist leerstehend und ab sofort zum Verkauf.

Zwei hübsche, helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Eine mögliche Einrichtung können Sie den beigefügten Bildern entnehmen.

Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Der Wohnung ist zusätzlich eine frisch aufbereitete Einzelgarage mit bereits erneuertem Garagentor zugehörig.

Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1975 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, die laufend instandgehalten wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie können das Objekt direkt provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.

Ampfing hat 7.000 Einwohner und eine Gemeindefläche von 3.107 Hektar. Neben der Bahnlinie und verschiedenen Busverbindungen trägt die B12/A94 zu einer ausgezeichneten Verkehrslage bei. Die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf und zur Industriestadt Waldkraiburg sowie die gute Eisenbahnverbindung nach München haben Ampfing inzwischen zu einem begehrten Wohnort gemacht, da alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Schulen vorhanden sind. Fünf Ärzte, zwei Zahnärzte und zwei Apotheken sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden der Bevölkerung. Zwei Kindergärten und eine dreigliedrige Mittelschule sind für die kleinen Gemeindebürger da. Seit dem Schuljahr 1995/96 ist der Mittelschule eine freiwillige 10. Klasse angegliedert, die den mittleren Schulabschluss in Ampfing ermöglicht. Alle anderen weiterführenden Schulen sind über gute Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar.

In dem großen, parkähnlichen Sport- und Freizeitzentrum gibt es Gelegenheit zum Tennis und Fußball spielen, Stockschießen, Reiten und Fliegen. Die nahe freundliche Hügellandschaft oder der ausgedehnte Staatswald laden zu Spaziergängen in der herrlichen Natur ein. Die Kirchengemeinden bemühen sich neben der seelsorgerischen Tätigkeit vor allem um die Jugend und die älteren Mitbürger. Eine besondere Attraktion hat die Gemeinde den Freunden sommerlicher Wasserfreuden zu bieten. Im Norden Ampfings, zwischen Isen und Flugplatzgelände, befindet sich das Natur- und Erlebnisbad „Grüne Lagune“, das Wasserspaß und Erholung für Jung und Alt verspricht. Dem Trend nach Naturerlebnis und gesunder Lebensweise folgend, hat die Gemeinde eine Badeanlage geschaffen, bei der der Natur- und Umweltschutzgedanke eine besondere Ausprägung findet. Das Naturbad ist eine Kombination von Schwimmbad und natürlichem Teich.
Mühldorf und Waldkraiburg sind nur ca. 8 km entfernt und mit Linienbussen erreichbar.