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Provisionsfrei NEUBAU Moderne Doppelhaushälfte inkl. Grundstück

71144 Steinenbronn – Baden-Württemberg
590.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Dieses projektierte, Doppelhaus in 2 ½ geschossiger Massivbauweise wurde von einem renommierten Bauträgerunternehmen mit langjähriger Erfahrung entworfen und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt.

Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche und einem großen Garten (ca. 120 qm) ist dieses Neubau-Objekt ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Im Angebotspreis enthalten ist das schlüsselfertige Haus zum Festpreis inkl. Architektenleistung und Bauleitung, sowie dem Grundstück (274 qm), welches wir privat verkaufen. Mit dem Bauträger werden Sie einen eigenen Bauvertrag abschließen.

Das schlüsselfertige Haus ist von Ihnen frei planbar, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Sie planen direkt mit dem Architekten des Bauträgers und passen den Grundriss dementsprechend an. Ihre individuellen Wünsche können Sie hier verwirklichen.
Auch Eigenleistungen beim Innenausbau sind möglich, welche den Preis selbstverständlich reduzieren.

Baubeginn kann kurzfristig erfolgen, Bauzeit ca. 12 Monate.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-351671
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.099 €
Gesamtkosten
ca. 627.099 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 29.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug

Angaben zur Ausstattung

Schlüsselfertiges, individuell geplantes Architektenhaus als Doppelhaushälfte in Massivbauweise.
In der Baubeschreibung sind unter anderem die folgenden Leistungen bereits im Hausfestpreis enthalten:

120 qm Wohnfläche
Erdgeschoss, Obergeschoss
Dachgeschoss ausbaufähig
Energieeffizienzk­lasse A +
Heizungsart – Splitt Luft /Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Fenster Kunststoff 3-fach verglast
Elektrische Rollläden

Eigenleistungen sind grundsätzlich möglich.
Keller ist möglich mit Ausbau für zusätzlichen Wohnraum
Zzgl. Baunebenkosten

Die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Steinenbronn, in der Nähe geht es direkt ins Grüne oder in den Wald.

Die Gemeinde liegt südwestlich von Stuttgart und 5 km von Leinfelden-Echterdingen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Steinenbronn zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler. Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus-Linien, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Die Autobahnen A81 und A8 sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine bequeme Anbindung an den Flughafen Stuttgart.

Die Infrastruktur in Steinenbronn ist ausgezeichnet. Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen tragen zur Attraktivität für Familien bei.

Besonders erwähnenswert ist der Naturpark Schönbuch, der sich unmittelbar östlich von Steinenbronn erstreckt. Hier können Bewohner die Schönheit der Natur bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren genießen. Die grünen Flächen bieten nicht nur Erholung, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Hier können Sie sich wohlfühlen, während Sie dennoch von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden profitieren.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Für dieses gemeinsame Neubauprojekt suchen wir einen Baupartner und neuen Nachbarn in einem ruhigen Wohngebiet in 71144 Steinenbronn.

Wir sind eine Familie mit einem Kleinkind. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und Neubauvorhaben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir erläutern Ihnen gerne alle Details im persönlichen Gespräch.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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