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Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohnküche 1 Wohnküche 2 Tageslicht-Bad Bad mit Wanne und Dusche Waschmaschinen-Stellplatz Tageslicht-WC Separates WC 1 Separates WC 2 Abstellkammer Wohnungsgrundriss
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Komplett saniert! Schicke 2- Zimmer-Wohnung in Linz: Hell-Geräumig-Zentral

53545 Linz (Linz am Rhein) – Rheinland-Pfalz
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung angeboten wird eine neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die nach einer Komplettsanierung zum Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Familienhauses gelegen. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)

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Objekt-Nr
OM-351673
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.785 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

*Wärmeversorgung über moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
*Isolierver­glaste Fenster
*Böden hell gefliest oder mit hellem Laminat
*Alle Wände, Decken und Türen weiß
*Tageslichtbad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Nach Südosten ausgerichteter Balkon
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung
*Mietereigener Kellerraum

Lage

Linz am Rhein: Zentrale Lage, direkte Nähe zum Meusch-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, historische Altstadt in Fußnähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport

Energie

Endenergieverbrauch
113,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Miete beträgt 595,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 200,- EUR für eine Person, 220,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Die Mietkaution von 1785,- EUR ist zu Mietbeginn zu zahlen. Eine Makler-Courtage entfällt. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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