Ohne Makler! EFH m. Garage u. Garten in Arnsberg zu verkaufen!

Das schöne massiv gebaute und allein- bzw. freistehende Einfamilienhaus, welches nicht denkmalgeschützt ist, wurde 1946 in Alt-Arnsberg errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Eigentümerin bewohnt derzeit das Haus.
Hervorzuheben ist die gute Aufteilung der Räume auf einer Wohnfläche von 89 qm.
Der große, ebenerdige Garten mit dem schönen alten Kirschbaum aus dem Jahr 1946, der noch Früchte trägt, ist ein echter Hingucker. Zudem gibt es ein Gartenhäuschen, wo Hunde gehalten oder auch Gartenmöbel untergebracht werden können.
Die Immobilie wird ausschließlich über die Gas-Heizung beheizt. Es gibt jedoch auch noch einen Pelletofen, den man ebenfalls nutzen kann. Der Kamin ist 2zügig.
Das Dach wurde im November 2019 erneuert.
Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Arnsberg – auf dem Weg zwischen dem Glockenturm und der Schloßruine.
Der ÖPNV ist schnell zu erreichen; es bestehen gute Anbindungen an Bus- und Bahnlinien. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A 46.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie durch den Arnsberger Wald zum Möhne-, Sorpe- und Hennesee.
Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: in einem Radius von ca. 1000 bis 2000m sind fußläufig Ärzte, Schulen, Banken, Behörden, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und kulturelle Einrichtungen zu erreichen. Eine Fußgängerzone mit weiteren Ladenlokalen befindet sich im Stadtteil Neheim.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen bieten tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.