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Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg – Einbauküche & perfekte Infrastruktur
Habichtstraße 11, 90459 Nürnberg (Steinbühl) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese hochwertig neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Nürnberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und einen durchdachten Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351757
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Komplett neu saniert (Elektrik, Böden, Wände, Bad)
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Neues Bad mit Dusche
- Helle, gut geschnittene Räume
- Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus
- Kellerabteil vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- Bus und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Naherholung in den umliegenden Grünanlagen
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
- Die Wohnung wäre ab Mai 2025 bezugsfrei, auch Juni möglich
- Ein Stellplatz kann für 100€ in der Garage angemietet werden
- Haustiere nach Vereinbarung
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Angebot von: Christian Mahnke
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