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Ruhig gelegenes Ein-/Zweifamilienhaus zum Einziehen oder Renovieren
73105 Dürnau – Baden-WürttembergDas im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt mit seinem soliden Charakter und einem besonderen Wohngefühl über zwei Etagen. Zwei getrennte Wohneinheiten schaffen Flexibilität – sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien, sonnige Frühstücke oder gesellige Abende. Auch im Obergeschoss sorgt ein Balkon für einen herrlichen Ausblick und Momente der Ruhe.
Das Haus ist im aktuellen Zustand sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit ein wenig Liebe und einer behutsamen Renovierung lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen, das modernen Komfort mit dem Charme vergangener Jahrzehnte verbindet.
Der Garten bietet nicht nur Platz zum Austoben für Kinder, sondern auch jede Menge Möglichkeiten für Hobbygärtner oder all jene, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ob laue Sommerabende, Gemüsebeet oder Blumenparadies – hier kann Ihre persönliche Gartenoase entstehen.
Ein Zuhause, das Ruhe, Raum und viele Möglichkeiten vereint – und darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
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Objekt-Nr
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OM-351769
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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459.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.047 €
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Gesamtkosten
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ca. 488.046 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Dürnau im Landkreis Göppingen – ein Ort, der ländliche Idylle mit einer guten Anbindung und hoher Lebensqualität vereint. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Dürnau genau das richtige Maß an Ruhe und Naturverbundenheit – und ist dennoch nah genug an allem, was man für den Alltag braucht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in der näheren Umgebung, während die Städte Göppingen und Ulm bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Nähe zur B10 und A8 sorgt für eine gute Anbindung in die Region, auch Pendler kommen hier auf ihre Kosten.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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