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Lichtdurchflutete Neubau 3ZKB, inkl. hochwertige EBK mit Kochinsel & Garage

34134 Kassel (Niederzwehren) – Hessen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Adresse und Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend von Kassel-Niederzwehren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.

Wohnungsdetails
Wohn­fläche: 92 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer, Bad, HWR
Etage: 1.OG
Baujahr: 2022
Energieausweis: A+
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume:
Großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Bodenbelag (Parkett)
Voll ausgestattete Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel)
Badezimmer mit Dusche und Handtuch-Wärmer
Balkon mit West-Ausrichtung
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Besonderheiten
Gara­ge verfügbar (optional mit Wallbox)
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 (ggf. früher) verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

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Objekt-Nr
OM-351770
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
155 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
340 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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