Freundliche Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Münster/Roxel

Die angebotene gemütliche sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung in naturnaher Umgebung mit einem großzügigen Balkon, befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage eines Sechsparteienhauses in Roxel im Stadtteil von Münster. Die Wohnung wird ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer verkauft.

Diese schöne neu gestrichene (2025) Wohnung steht ab 01.05.2025 zur Verfügung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 qm steht Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen und überdachten Balkon zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf-/Kinder-/ oder auch Arbeitszimmer. Über den Flur gelangt man in die Wohn- und Schlafräume sowie in die Küche, in den Abstellraum als auch ins Bad. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Bidet und einen Waschtisch.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet.

Die Küche wurde in 2022 renoviert und erhält neben hellen Boden- und Wandfliesen eine Einbauküche. Eine bereits eingebaute Küche inkl. Spülmaschine, Glaskochfeld, Ofen, Kühl-/Gefrierkombi etc. spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnräume sind komplett mit einem Laminatboden ausgestattet.

Auch ein kleiner Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung. Die erst Anfang 2022 ausgetauschten Fenster sind isolierverglast, abschließbar und mit Rolläden (Außenjalousien) ausgestattet. In den Wohnräumen wurden alle Heizkörper erneuert.

Zur Wohneinheit gehört auch ein großer eigener Kellerraum. Für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihren Trockner, steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Zudem befindet sich im Keller des Hauses ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche. Eine eigene im Verkaufspreis inkludierte Garage, in unmittelbarer Nähe der Wohnung, runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich in Münster Roxel. ein westlicher Stadtteil Münsters mit hoher Lebensqualität. Mit vielen Grünflächen, einem regen Gemeinschaftsleben und einer guten Verkehrsanbindung ist Roxel ideal für Familien und Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein grünes Wohnumfeld schätzen.

Der öffentliche Nahverkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Rewe, K+K, Action, Fleischerei, Blumenshop, Marktkauf, Baumarkt) zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten und mit dem Auto schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wochenmarkt (freitags). Diverse Dienstleistungsbetriebe wie Bankfilialen, Post-Agentur und Reinigungen, Friseursalons sind ebenfalls präsent. Im Gesundheitsbereich verfügt Roxel über Hausarztpraxen, Zahnärzte und Physiotherapieangebote direkt vor Ort. Eine Apotheke gewährleistet die Versorgung mit Medikamenten.

Roxel verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, Kitas und sonstiger Infrastruktur. Es gibt ein vielfältiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Dazu zählt auch das Hallenbad Roxel, ein Schwimmbad mit 25-Meter-Becken. Für Pferdeliebhaber gibt es den Reit- und Fahrverein Roxel e.V. Die Umgebung von Roxel bietet für Radfahrer und Jogger zudem zahlreiche schöne Strecken und gut ausgebaute Radwege auch durch Felder und Wiesen.

Durch die gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) ist die Innenstadt von Münster sowie die Einrichtungen der Universität und die Uniklinik Münster schnell zu erreichen. Roxel ist auch für den Autoverkehr günstig gelegen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar. Über die nahe Umgehungsstraße B 51 gelangt man ebenfalls schnell in alle Teile Münsters. Der nächste Flughafen, Münster Osnabrück, ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.