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Wunderschöne Neubauwohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Beimoorweg 22a, 22926 Ahrensburg – Schleswig-Holstein
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Neubau-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: einen großen Wohnbereich mit offener Designer-Küche, ein modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad mit Regendusche. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Bad und ist mit smarten Heizthermostaten von Tado ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein eingezäunter 60qm-Garten und ein Tiefgaragenstellplatz (80€/Monat).

Kinder und Haustiere sind selbstverständlich ebenfalls herzlich willkommen.

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Objekt-Nr
OM-351854
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich am Rande von Ahrensburg. Mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der wunderschöne Beimoorwald ist direkt nebenan und lädt zur Erholung ein. Den Kern Ahrensburgs erreicht man mit dem Auto oder Bus in fünf Minuten. Die Innenstädte von Hamburg und Lübeck sind jeweils in 30 Minuten erreichbar.

Lage-Check

Mobilität
50m
Medizin
500m
Natur
450m
Einkaufen
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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