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Eigentumswohnung in Toplage Bad Nauheim
61231 Bad Nauheim – HessenDie helle freundliche Wohnung befindet sich im 3. Geschoß. Der Balkon liegt in südlicher Richtung und man schaut ins Grüne. Der PKW-Abstellplatz befindet sich in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie Abstellraum im Dachraum gehört ebenso zur Wohnung
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Objekt-Nr
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OM-351946
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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343.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.334 €
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Gesamtkosten
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ca. 368.334 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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1 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hausmeisterservice ist vorhanden. Aufzug im Haus erleichtert die Erreichbarkeit.
Versorgung erfolgt über die städtische Wasserversorgung. Stromversorgung in Eigenregie.
In der Wohnung liegt Teppichboden, im Bad und Küche Fliesen. Hochwertige Einbauküche ist ebenso vorhanden.
Lage
Das Haus mit 15 Wohnungen liegt in ruhiger Gartenlage und unmittelbarer Nähe von repräsentativen Häusern mit herrlicher Fassade und reicher Architekturornamentik aus dem späten 19. Jahrhundert. Die Wohnungen im Kurviertel zählen zu den selten gewordenen und deshalb besonders begehrten Objekten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse und S-Bahnanschlüsse. Der Bahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Franz
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