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2-Zimmer Sunshine Apartment am großen Müggelsee
Mueggelseedamm, 209, 12587 Berlin (Friedrichshagen)Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer, die eine komfortable Raumaufteilung aufweisen. Zwischen dem großzügig gestalteten Wohn- Koch- und Essbereich in Südausrichtung biete das Wohnzimmer eine große bodentiefe Tür- und Fensterfront hin zum vorgelagerten Sonnenbalkon. Helligkeit und Wärme ergeben eine gute Kombination für ein hohes Wohngefühl. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der zur Entspannung einlädt
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Objekt-Nr
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OM-351958
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.471 €
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Gesamtkosten
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ca. 413.470 €
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Hausgeld mtl.
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400 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
|
Stockwerk
|
2. OG
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Nutzfläche
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5,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment präsentiert sich in einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungszustand.
In den Wohn,-Koch- und Essbereich ist eine moderne Einbauküche integriert, die voll umfänglich mit großem Kühl- und Gefrierschank , Induktionskochfeld, einem Backofen mit vielen Funktionen , inclusive Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Das Bad wurde im Rahmen der Modernisierung mit einer altersgerechten Einstiegswanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Elektroinstallation der Wohnung wurde vor Kurzem erweitert und die Räume mit mehrfachen Steckdosenanlagen ausgestattet. Ein Balkonkraftwerk gibt es auch.
Der Sonnenbalkon ist mit einer elektrischen Markise versehen.
Perfektioniert wird der Wohnkomfort durch einen Personenaufzug und einem etwa 5,8m² großen Kellerraum.
Lage
Die attraktive Wohnungslage am Müggelsee, dem größten Berliner See, biete in vielerlei Hinsicht ein gutes Wohngefühl. Umgeben von Wald und Wasser und den damit verbundenen Möglichkeiten für allerlei sportliche Aktivitäten und auch die als Kudamm des Osten bezeichnete Bölschestraße mit einer ausgezeichneten Geschäfts-,Dienstleistungen-und Verkehrsinfrastruktur korrespondieren optimal miteinander. Es gibt Supermärkte, kleine feine Boutiquen, eine Buchhandlung , mehrere gemütlichen Cafes und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Friseur- und Kosmetiksalons, einige Fitnessstudios, Ärztehäuser, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich fußläufig vor Ort.
Die nächste Bus- und Tramlinienstation ( N65 und 60) sind 80 Meter von der Haustür entfernt. Mit diesen Linien gelangt man zur 1,5 km entfernten S-Bahnstation Friedrichshagen und von dort aus in 20 Minuten zum Alexanderplatz, ins Stadtzentrum oder auch in die beliebte Köpenicker Altstadt. In 25 Fahrtminuten mit dem PKW erreicht man den Stadtautobahnanschluss 113 und den Flughafen BER.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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