ohne-makler.net

2-Zimmer Sunshine Apartment am großen Müggelsee

Mueggelseedamm, 209, 12587 Berlin (Friedrichshagen)
385.000 €
2
Zimmer
69,24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer, die eine komfortable Raumaufteilung aufweisen. Zwischen dem großzügig gestalteten Wohn- Koch- und Essbereich in Südausrichtung biete das Wohnzimmer eine große bodentiefe Tür- und Fensterfront hin zum vorgelagerten Sonnenbalkon. Helligkeit und Wärme ergeben eine gute Kombination für ein hohes Wohngefühl. Auf dem Grundstück gibt es auch einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der zur Entspannung einlädt

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351958
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.471 €
Gesamtkosten
ca. 413.470 €
Hausgeld mtl.
400 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 23.100 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.378€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Apartment präsentiert sich in einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Ausstattungszustand.
In den Wohn,-Koch- und Essbereich ist eine moderne Einbauküche integriert, die voll umfänglich mit großem Kühl- und Gefrierschank , Induktionskochfeld, einem Backofen mit vielen Funktionen , inclusive Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Das Bad wurde im Rahmen der Modernisierung mit einer altersgerechten Einstiegswanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Elektroinstallation der Wohnung wurde vor Kurzem erweitert und die Räume mit mehrfachen Steckdosenanlagen ausgestattet. Ein Balkonkraftwerk gibt es auch.
Der Sonnenbalkon ist mit einer elektrischen Markise versehen.
Perfektioniert wird der Wohnkomfort durch einen Personenaufzug und einem etwa 5,8m² großen Kellerraum.

Lage

Die attraktive Wohnungslage am Müggelsee, dem größten Berliner See, biete in vielerlei Hinsicht ein gutes Wohngefühl. Umgeben von Wald und Wasser und den damit verbundenen Möglichkeiten für allerlei sportliche Aktivitäten und auch die als Kudamm des Osten bezeichnete Bölschestraße mit einer ausgezeichneten Geschäfts-,Dienstleistungen-un­d Verkehrsinfrastruktur korrespondieren optimal miteinander. Es gibt Supermärkte, kleine feine Boutiquen, eine Buchhandlung , mehrere gemütlichen Cafes und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Friseur- und Kosmetiksalons, einige Fitnessstudios, Ärztehäuser, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich fußläufig vor Ort.
Die nächste Bus- und Tramlinienstation ( N65 und 60) sind 80 Meter von der Haustür entfernt. Mit diesen Linien gelangt man zur 1,5 km entfernten S-Bahnstation Friedrichshagen und von dort aus in 20 Minuten zum Alexanderplatz, ins Stadtzentrum oder auch in die beliebte Köpenicker Altstadt. In 25 Fahrtminuten mit dem PKW erreicht man den Stadtautobahnanschluss 113 und den Flughafen BER.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
50m
Mobilität
100m

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marita Wolf

Nachricht an Verkäufer

3 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.