XXL-1-2-Familienhaus mit Villencharakter und großzügiger Aufteilung im Top-Zustand

Ihr neues Zuhause erwartet Sie im begehrten Kieler Stadtteil Elmschenhagen. Die charmante Rotklinker-Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Haus und einen übersichtlichen pflegeleichten Garten. In dem 1937 erbauten 1-2-Familienwohnhaus stehen Ihnen im Erdgeschoss neben der offenen modernen Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich drei Zimmer und ein neuwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss bietet Ihnen durch die großzügigen separaten Räume, der neuen Küche, dem weiteren erneuerten Duschbad und dem Balkon mit Zugang zum Grundstück viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ab 1984 wurde zusätzlich das Studio mit den sichtbaren Dachbalken umfassend wohnlich ausgebaut. Dieser herrlich offene Maisonettebereich gibt dem Haus eine besondere Note. Die herrliche Holztreppe, die das OG mit dem Studio verbindet, wurde in 2024 erneuert. Durch die in 2024 durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem rundum modernisierten Gesamtzustand. Die Gas-Brennwertheizung wurde in 2023 eingebaut. Im Jahr 2025 wurden zweifach-verglaste moderne Fenster eingebaut. Diese energetische Sanierungsmaßnahme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch nachhaltig zur Reduzierung der Heizkosten bei. Der Teilkeller (64 m2 Nutzfläche) hat eine Kellergarage und einen Außenzugang. Auch das pflegeleichte Grundstück wird Sie begeistern, im Garten können Sie Ihre freie Zeit auf der Terrasse in der Sonne genießen. Zwei weitere Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnungen im EG und OG können sowohl getrennt voneinander bewohnt werden (Mehrfamilienhaus), als auch gemeinsam genutzt werden (Einfamilienhaus).

Elmschenhagen-Süd verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl in die Landeshauptstadt Kiel als auch in die umliegenden Gemeinden bzw. kleinere Städte wie z.B. Preetz (eigener PKW, Bus oder Bahn) Die gute Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich einer ärztlichen Grundversorgung, Schulen und Kindergärten-