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2 Zi. ETW, 44 qm Wfl., Diele, KDB, Dusche, Balkon ca. 20 qm, Schwimmhalle, Keller, Waschk., Parkhaus
Locher Kotten 55, 42719 Solingen – Nordrhein-WestfalenAußergewöhnlich gepflegte Eigentumsanlage, mit Schwimmbad, in einem grünen Umfeld. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der 1. Ebene eines Parkhauses. Alles ist sehr sauber und in einem außergewöhnlich guten Zustand. Ein eigener Keller und eine Waschküche für Maschine und Trockner, mit eigenen Zählern, runden den Komfort ab. Die großzügige und helle (Tageslicht) Schwimmhalle ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Dort sind Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten und ein Fitnessraum. Fahrradkeller vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-351965
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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127.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.511 €
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Gesamtkosten
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ca. 137.510 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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380 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Eigentums-Wohnung hat eine kleinere eingebaute Küche, Diele mit geräumigen Wandschrank, gut geschnittenem Wohn-und kleinem Schlafraum, einen großzügigen Längs-Balkon von ca. 20 qm mit Blick in eine sehr gepflegte und ruhige Grünanlage. Ca. 2021 wurde eine Gas - Niedertemperatur - Heizung eingebaut und neue Thermofenster mit Jalousien. Sonnenmarkise und seitlicher Sichtschutz beschatten den Balkon.
Lage
Die ruhige Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße, zwischen den Ortsteilen von Solingen-Merscheid und Wald. Durch das Lochbachtal ist der Solinger Hauptbahnhof auch zu Fuß zu erreichen. Viel Grün- und Waldflächen, mit vielfältigen Spazierwegen, sorgen für Wohlbefinden und Freizeitfeeling.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: F. Schlemper
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