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3-Zimmer Wohnung mit 72m²

22946 Trittau – Schleswig-Holstein
315.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in Trittau! Mit einer großzügigen Fläche von 72 Quadratmetern, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die ideal für Ihre Kochabende ist. Genießen Sie entspannende Stunden auf dem Balkon, während Sie die frische Luft genießen.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen.

Details:
3-Zimmer Wohnung mit 72m²
- ruhige Lage
- Zentrumsnah
- Einbauküche neuwertig ( mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Badezimmerausstattung neuwertig (Duschwand, Waschbecken, Armaturen,
Spiegelschrank)
-­Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- von privat, ohne Courtage
-Fußböden: Bad gefließt, Küche - PVC, andere Räume mit Laminat ausgelegt
- Keller (ca.6m²) incl. zweiten großen Kellerraum ca.15m²
- 1 zugewiesener PKW Stellplatz (im Kaufpreis incl.)
- Fahrradkeller
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- Gaszentralheizung
- Energieverbrauch laut Verbrauchsausweis = 126,4kWh/(m²*a)
3-Zimmer Wohnung mit 72m²
- ruhige Lage
- Zentrumsnah

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351975
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.866 €
Gesamtkosten
ca. 339.866 €
Hausgeld mtl.
70 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 315.000 €
Grunderwerbsteuer 20.475 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Nur 110 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Trittau, Alter Markt, von wo aus Sie bequem die umliegenden Städte erreichen können. In nur 530 Metern erreichen Sie einen großen Supermarkt, wo Sie alle Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, die leckerste Speisen anbieten.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
126,40 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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