Einzigartiges, freistehendes EFH mit Blick in die Rheinwiesen von privat

Einzigartiges, freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil in Baerl

Das idyllisch gelegene eingeschossige Haus ist alles, aber nicht 08/15. Der Winkelbungalow hält viele Besonderheiten für Sie bereit.

Der Zugang von der ruhigen Sackgasse erfolgt über eine Toranlage. Über eine breite Treppenanlage mit zwölf Stufen gelangen Sie auf das gänzlich uneinsehbare Grundstück. Oben angekommen stehen Sie bereits in einem Teil des Gartens. Dieser ist mit einer immergrünen Eibenhecke eingewachsen. Links befinden sich bereits zwei Terrassen für Grill und Pool. Dahinter befindet sich die XXL Südterrasse, mit 50 m² und Sonne von früh bis spät können Sie den ganzen Tag entspannen. Die Terrasse wurde in 2019 mit großen Platten im modernen Betonlook neu gestaltet. Zwei Markisen spenden angenehmen Schatten. An kühleren Tagen sorgt der große Außenkamin für Wärme und Lagerfeuerstimmung. Alle zur Terrasse gelegenen Fenster und Terrassentüren verfügen über moderne Raffstores. Alle Fenster des Hauses und die Haustür wurde in 2019 erneuert. Das Haus wurde in 2019 umfangreich modernisiert und auch in den Folgejahren laufend modifiziert.

Im Haus angekommen erwartet Sie ein großzügiges Entreé, welches mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt ist. Die ebenfalls großzügig gestaltete Diele ist bereits mit einem geölten Eichenparkett ausgelegt. Gegenüber des Entreés erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Der ca. 60 m² große Koch-/Ess- und Wohnbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Die moderne supermatte schwarze Küche mit großen Auszügen, einer Theke, die von beiden Seiten Schränke bereithält und ein Bora-Muldenlüfter lässt keine Wünsche offen. Sowohl der Ess- als auch der Wohnbereich halten eine Blick auf den drehbaren Kamin bereit. Der Essbereich wird durch ein ca. 3 Meter breites Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine übertiefe Fensterbank lädt zum Sitzen oder Dekorieren ein. Im Wohnzimmer findet eine große Couch für entspannte Fernsehabende Platz. Auch von hier gelangen Sie über eine breite Schiebetüranlage auf Ihre Terrasse.

Über die Diele erreichen Sie das nächste Zimmer, welches sich als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ein großes helles Fenster und ein Zugang zum Garten sorgen auch hier für viel Licht und einen schönen Blick in den grünen Garten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das zeitlose Design mit hochwertiger Spanndecke und Einbauspots kommt nie aus der Mode. Eine Badewanne und Dusche mit Echtglasabrtrennung, ein 1,20 Meter breiter Doppelwaschtisch, sowie eine Schminkecke runden das Bad ab. Zwei Fenster sorgen für ausreichende Belüftung und viel Tageslicht.

Das Gäste-WC wurde mit dunklen Musterfliesen sehr modern gestaltet und ist ein kleiner aber feiner Hingucker. Gegenüber des Gäste-WCs verschwinden zwei große Einbauschränke in der Nische.

Von der Zwischendiele gelangen Sie in das Ankleidezimmer, welches auch als Büro genutzt wird. Die deckenhohen Schränke sind wahre Raumwunder. Zwei Fenster sorgen auch hier für viel Licht. Von diesem Zimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls gute 20 m² für Sie bereit hält. Neben einem Fenster, verfügt dieses Zimmer über eine breite Schiebetüranlage.

Eine 20 kW Peak-PV-Anlage erwirtschaftet rund 180 Euro im Monat. Ein Speicher von 10 KWh versorgt Sie auch ohne Sonnenschein mit eigenem Strom.

Eine Wallbox wurde zusammen mit zwei neuen Stellplätzen neu geschaffen. Zwei Garagen befinden sich gegenüberliegend. Ein Rasenmähroboter und ein Bewässerungssystem nehmen viel Arbeit ab. Zwei Gartenhäuser bietet ebenfalls viel Platz.

Das Objekt ist teilunterkellert und bietet auf einem kleinen flachen Dachboden über weiteren Stauraum.

Heizkörperthermos­tate & Rollladenschalter sind smart, ebenso Tor- & Haustüranlage.

Baerl gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Duisburg und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt.
Die Buslinien 913 und 923 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie neben der beliebten Grundschule mehrere Restaurants, drei Bäckereien, ein Café und einen Supermarkt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung, eine Postannahmestelle, Friseure und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Weiterführende Schulen sind bequem per Bus erreichbar (Fußweg zum Bus 2 Minuten).

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.