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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin-Spandau
13597 Berlin Spandau (Spandau) – BerlinHelle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Top-Lage in Berlin-Spandau
Wir vermieten eine charmante, stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse zur langfristigen Vermietung – ideal für berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit festem Einkommen.
Details zur Wohnung:
• 64 m² Wohnfläche, 2 helle Zimmer (ca. 20 m² und 21 m²) mit Blick auf eine schöne Altbau-Straße
• Deckenhöhe über 3,5 m – großzügiges Raumgefühl
• Moderne Einbauküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen Dachterrasse (ruhiger Innenhof)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
• Wohnung ist möbliert – stilvolle, moderne Ausstattung
• Dachgeschoss-Ausbau von 1995 in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1898)
• Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch entfernt werden
Miete:
• 1.195 € Kaltmiete
• 145 € Nebenkosten (inkl. Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Beleuchtung etc. sowie Grundsteuer von 37 €/Quartal)
• Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an Vattenfall / GASAG
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-351979
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.195 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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2.390 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank. Die Wohnung ist stilvoll möbliert.
Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch auch entfernt und im Keller
zwischengelagert werden.
Lage
Lage:
Grunewaldstraße, 13597 Berlin-Spandau – ruhige Straße, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Spandau, ca. 7 Gehminuten bis zum Altstadt Spandau.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Erforderliche Unterlagen:
– Nachweis über Einkommen aus Erwerbstätigkeit (z. B. aktueller Arbeitsvertrag)
– Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Langfristige Vermietung (mindestens 1 Jahr).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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