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Schöne und gepflegte 2,5-Raum-DG-Wohnung in Mainhausen

63533 Mainhausen (Zellhausen) – Hessen
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
77,65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung in Mainhausen! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet:

- Wohnfläche: 77,65 m²
- Zimmer: 2,5 Zimmer + Küche + Badezimmer
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerzimmer steht Ihnen zur Verfügung
- Gemeinschaftsräume: Ein großzügiger Waschkeller, der mit dem Vermieter geteilt wird
- Küche: Eine einfache Küche ist vorhanden, ausgestattet mit einem modernen Samsung-Kühlschrank. Diese kann nach eigenen Vorstellungen und mit handwerklichem Geschick weiter angepasst werden.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-351994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit Vinyl ausgestattet, das durch seine leichte Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit zeitlosen Fliesen versehen.
- Fenster: Die Wohnung verfügt über drei Velux-Klapp-Schwingfenster mit integrierter Lüftungsklappe, die eine passive Raumbelüftung ermöglichen. Zusätzlich gibt es eine großzügige Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich, die für helle und freundliche Räume sorgt.
- Heizung: Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, wobei in jedem Raum individuell einstellbare Heizkörper für ein komfortables Raumklima sorgen.
- Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein spülrandloses Wand-WC, das höchsten Komfort bietet.
- Wände und Decken: Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen, und in der Diele unterstreicht eine sichtbare Holzbalkendecke den charmanten Charakter der Wohnung.
- Technik: Ein gemeinsamer Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Ein SAT-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
- Besonderheiten: Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und betonen den individuellen Charakter der Dachgeschosswohnung.
- Zugang: Die Wohnung ist über eine gepflegte Steintreppe im gemeinsamen Treppenhaus erreichbar.
- Küche: Die einfache, aber funktionale Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle und einem modernen Samsung Kühlschrank. Sie bietet eine solide Basis, kann jedoch durch kleine handwerkliche Anpassungen weiter optimiert werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Mainhausen.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Fußläufig erreichbar sind die Buslinien 58, OF-85 und OF-86. Die Bahnlinie RB86 ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, mehrere Restaurants, einen Supermarkt sowie Allgemein- und Zahnärzte. Eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden.
- Freizeit und Erholung: Der Zellhäuser See, Feld- und Wiesenwege sowie Vereinsgelände mit Sportmöglichkeiten (Segelflugplatz, Fußball- und Tennisplätze) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Fitnessstudio für Sportbegeisterte liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
- Kulturelle Highlights: Die historische Altstadt von Seligenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Sie lockt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie traditionellen Festen, die die Region beleben.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
197,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Stefan Wewior

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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