4 ZKB im 4. OG - Erstvermietung nach Modernisierung

Diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in der Hessestraße 8 bietet urbanes Wohnen mit Charakter. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten – pro Etage zwei Wohnungen.

Die denkmalgeschützte Fassade und das typische Altbauflair des Hauses treffen hier auf moderne Wohnqualität. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun erstmals nach der Modernisierung zur Vermietung bereit. Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Hessestraße 8 befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel westlich der Altstadt. Gostenhof, oft liebevoll „GoHo“ genannt, ist bekannt für seine kreative Szene, charmante Altbauten und ein urbanes Lebensgefühl.​ Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.​

Lage und Umgebung:

Zentrale Anbindung: Die Innenstadt ist in etwa 5–10 Minuten erreichbar, was die Lage ideal für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber macht. ​

Vielfältige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und medizinische Einrichtungen.
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Kulturelles Angebot: Gostenhof bietet ein breites Spektrum an kulturellen Einrichtungen, darunter Theater, Galerien und Musikveranstaltungen, die das Viertel besonders attraktiv machen.​

Grüne Oasen: Trotz der urbanen Umgebung gibt es in der Nähe Parks und Grünflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.​

Verkehrsanbindun­g:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und U-Bahn ist hervorragend, sodass andere Stadtteile und das Umland schnell erreichbar sind.​

Fahrradfreundlich: Die Infrastruktur unterstützt auch den Fahrradverkehr, was umweltfreundliche Mobilität fördert.​