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Eingangsbereich Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Wohnzimmer 4 Küche 1 Küche 2 Küche3 Schlafzimmer 1 Diele Wintergarten 1 Wintergarten 2 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Treppenhaus (zur Info)
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Schöne helle Wohnung mit Wintergarten & Terrasse

Basler-Tor-Str. 12, 76227 Durlach – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese wundervolle 2 Zimmer EG Wohnung ist Teil eines 6 Partien Hauses im Stadtzentrum von Durlach in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Eingangsbereich mit hochwertigem Pakett ausgestattet, der erst 2019 eingebaut bzw. erneuert wurde.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung bzw. des ganzen Hauses wird u.A. auch durch Bilder eines Durlacher Künstler unterstrichen, die sich in jedem Stockwerk des Treppenhauses befinden.

Die Terrasse plus Garten (ca 50m2) erreichen Sie über einen schönen Wintergarten. Aktuell finden gerade in den oberen Stockwerken Baumaßen statt, sodass hier noch ein Gerüst steht (das wird aber vor dem Einzug noch entfernt).

Die EBK ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Antrage übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-352012
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

hochwertiges Parkett

Lage

Diese wundervolle und ruhige 2 Zimmer EG Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Durlach in einer Seitenstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, ein Stadtpark uvm sind fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
300m
Einkaufen
250m
Sport
150m
Medizin
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: J. Précour

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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