Ruhige Wohnlage in Berlin-Biesdorf - kernsaniertes EFH mit Gartenidyll, Sauna und Kamin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, komplett kernsanierten Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und ganz viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Ursprünglich 1939 erbaut und zwischen 1998 und 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert vereint dieses Haus auf rund 162 m² Wohnfläche stilvolle Substanz mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen liegt eingebettet in ein traumhaft angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand, üppigen Hortensien und prachtvollem Rhododendron – eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.

Der großzügige Garten erstreckt sich über 798 m² und bietet mit seiner großen Terrasse ein echtes Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben. Der vorhandene Pool – aktuell fachgerecht stillgelegt – lässt sich bei Bedarf reaktivieren und sorgt im Sommer für Urlaubsfeeling im eigenen Garten.

Das freistehende Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollunterkellert. Zusätzlich steht das Dachgeschoss mit der Möglichkeit der Überprüfung einer Ausbaureserve zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde die komplette obere Etage neu errichtet und überzeugt heute mit einem durchdachten Grundriss, einem stilvollen Balkon vor dem Schlafzimmer und viel natürlichem Licht. Insgesamt vier Zimmer, wobei das Arbeitszimmer einen offenen Zugang zum Wohnzimmer besitzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Familienheim oder als vermietbares Investmentobjekt.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss: Hier schafft ein Kamin wohlige Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die Verbindung von Wärme, Licht und Raum sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Im Masterbad wartet eine finnische Blockbohlen-Sauna auf Ihre Wohlfühlmomente – Ihr persönlicher Spa-Bereich direkt im eigenen Zuhause.

Die großzügige Garage (ca. 18,6 m²) sowie ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 80 m² bieten jede Menge Stauraum, Platz für Hobbys oder sogar für ein Homeoffice.

Das Haus ist regelmäßig gewartet, unter anderem wurde 2020 die komplette Außenfassade mit einem einem neuen Anstrich versehen, so dass sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand befindet.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und somit ideal für alle, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Ort zum Leben sind – sei es zur Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Ein Haus mit Geschichte. Mit Zukunft. Vielleicht bald mit Ihnen.

Willkommen in Berlin Biesdorf-Süd – einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Hier, am östlichen Stadtrand der Hauptstadt, verbindet sich ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und überraschend kurzen Wegen ins Zentrum Berlins.

Das Haus liegt in einer gewachsenen Ein- und Zweifamilienhausgegend in einer ruhigen Anliegerstrasse, umgeben von gepflegten Gärten, alten Bäumen und freundlicher Nachbarschaft. Eine Wohnlage, in der Kinder noch auf der Straße spielen können und man sich auf Anhieb zu Hause fühlt – ruhig, sicher und naturnah.

Trotz der Idylle genießen Sie hier eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole: Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den nächstgelegenen U-Bahnhof (U5), von dem aus Sie in nur etwa 20 Minuten den Alexanderplatz und in 25 Minuten den Hauptbahnhof erreichen. Auch die S-Bahn ist mit rund vier Kilometern Entfernung schnell zugänglich, ebenso der Berliner Ring (A10) – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa einer Stunde.

Die Nahversorgung ist in dieser Lage herausragend: Ob REWE, Netto, Lidl, Aldi, Drogeriemarkt, Bioladen oder das Ärztezentrum – alles befindet sich in zwei Kilometern Entfernung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote liegen ebenso in Reichweite, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Und wer kulturelle oder sportliche Highlights sucht, wird ebenfalls fündig: Die Parkbühne Wuhlheide lädt zu Konzerten und Open-Air-Events ein, das Schloss Biesdorf samt Park und Freilichtbühne begeistert mit historischem Flair, und das Stadion des 1. FC Union bringt Fußballherzen zum Schlagen – alles nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderes Plus: Das renommierte Unfallkrankenhaus Berlin – laut aktueller Einschätzung eines der besten weltweit – liegt quasi um die Ecke. Ein beruhigendes Gefühl, nicht nur im Notfall.

Berlin-Biesdorf bietet Ihnen genau die Balance, die modernes Leben braucht: die Ruhe des Grünen kombiniert mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur. Wer hier wohnt, lebt entschleunigt – aber nie abgeschnitten.