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Provisionsfrei – Mehrfamilienhaus – Mehrgenerationenhaus

71144 Steinenbronn – Baden-Württemberg
570.000 €
12
Zimmer
305 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus mit hellen und geräumigen Zimmern wurde 1968 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 305 m2 und ist renovierungsbedürftig.

Das Haus mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen. Ein Highlight ist die Option der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch können Wohnungen vermietet werden.

Die Immobilie hat 5 Wohneinheiten mit jeweils einem Bad und einer Küche, und ist vollständig unterkellert. Eine große Garage mit Stellplatz ist ebenso vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, zwei große Balkone Richtung Süden und 3 Balkone an der Ostseite.

Im Erdgeschoss geht es über den Wintergarten zur überdachten Terrasse, die genug Raum für ein Frischlufterlebnis und Familienfeste bietet. Der große herrliche Garten befindet sich in Südlage.
Hier können Sie bis zum letzten Moment den Sonnenuntergang genießen.

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.

Entdecken und erfahren Sie gerne mehr bei einer Besichtigung.

Verkauft wird von privat, es fallen für Sie keine Maklergebühren an.

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Objekt-Nr
OM-352050
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.990 €
Gesamtkosten
ca. 605.989 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 570.000 €
Grunderwerbsteuer 28.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.033€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968

Angaben zur Ausstattung

Schieferfassade

5 Wohneinheiten: 2x im EG, 2x im OG, 1x im DG.
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss können auch als 1 große Wohnung genutzt werden.

Die großen Wohnungen haben den Balkon zur Südseite.
Die kleinen Wohnungen haben jeweils einen Balkon zur Ostseite, auch das DG.

Aufteilung der Wohnungen siehe Grundrisse

Öl-Brennwertheizung (erneuert 2010)
Tank 14000 Liter

In den letzten Jahren wurden teilweise Fenster erneuert und die Balkone auf der Ostseite.

Elektrische Rollläden sind teilweise vorhanden.

Stromleitung mittlerweile unter der Erde

Glasfaseranschluss möglich

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Steinenbronn, in der Nähe geht es direkt ins Grüne oder in den Wald. Auch laden das angrenzende Naherholungsgebiet Schönbuch oder das schnell erreichbare Siebenmühlental zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Die Gemeinde Steinenbronn liegt südwestlich von Stuttgart. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit nach Leinfelden-Echterdingen. Von dort sind Sie mit der S-Bahn schnell in Stuttgart. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten am Stuttgarter Flughafen, auf den Autobahnen A8 und A81, optimal für Berufspendler.

Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten.

Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Kinderspielplätzen und einigen Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
217,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Verkauft wird von privat, es fallen für Sie keine Maklergebühren an.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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