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Provisionsfrei – Mehrfamilienhaus – Mehrgenerationenhaus
71144 Steinenbronn – Baden-WürttembergDieses Mehrfamilienhaus mit hellen und geräumigen Zimmern wurde 1968 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 305 m2 und ist renovierungsbedürftig.
Das Haus mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen. Ein Highlight ist die Option der Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Auch können Wohnungen vermietet werden.
Die Immobilie hat 5 Wohneinheiten mit jeweils einem Bad und einer Küche, und ist vollständig unterkellert. Eine große Garage mit Stellplatz ist ebenso vorhanden.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, zwei große Balkone Richtung Süden und 3 Balkone an der Ostseite.
Im Erdgeschoss geht es über den Wintergarten zur überdachten Terrasse, die genug Raum für ein Frischlufterlebnis und Familienfeste bietet. Der große herrliche Garten befindet sich in Südlage.
Hier können Sie bis zum letzten Moment den Sonnenuntergang genießen.
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Entdecken und erfahren Sie gerne mehr bei einer Besichtigung.
Verkauft wird von privat, es fallen für Sie keine Maklergebühren an.
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Objekt-Nr
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OM-352050
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 605.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Angaben zur Ausstattung
Schieferfassade
5 Wohneinheiten: 2x im EG, 2x im OG, 1x im DG.
Die 2 Wohnungen im Erdgeschoss können auch als 1 große Wohnung genutzt werden.
Die großen Wohnungen haben den Balkon zur Südseite.
Die kleinen Wohnungen haben jeweils einen Balkon zur Ostseite, auch das DG.
Aufteilung der Wohnungen siehe Grundrisse
Öl-Brennwertheizung (erneuert 2010)
Tank 14000 Liter
In den letzten Jahren wurden teilweise Fenster erneuert und die Balkone auf der Ostseite.
Elektrische Rollläden sind teilweise vorhanden.
Stromleitung mittlerweile unter der Erde
Glasfaseranschluss möglich
Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Steinenbronn, in der Nähe geht es direkt ins Grüne oder in den Wald. Auch laden das angrenzende Naherholungsgebiet Schönbuch oder das schnell erreichbare Siebenmühlental zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.
Die Gemeinde Steinenbronn liegt südwestlich von Stuttgart. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit nach Leinfelden-Echterdingen. Von dort sind Sie mit der S-Bahn schnell in Stuttgart. Ebenso sind Sie in wenigen Minuten am Stuttgarter Flughafen, auf den Autobahnen A8 und A81, optimal für Berufspendler.
Die örtliche Infrastruktur umfasst eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die den Bewohnern eine gute Nahversorgung bieten.
Die Umgebung des Hauses ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Kinderspielplätzen und einigen Grünflächen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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217,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bezugsfrei.
Verkauft wird von privat, es fallen für Sie keine Maklergebühren an.
Entdecken und erfahren Sie gerne mehr bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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