Zu verkaufen Wohnung 2+1 61 m²

Ich biete zum Verkauf eine schöne sonnige Wohnung mit einem Grundriss von 2+1, die sich im oberen Erdgeschoss eines renovierten Backsteingebäudes befindet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 61,75 m² ist nach teilweiser Rekonstruktion in sehr gutem Zustand. Neben einem Badezimmer und einer separaten Toilette bietet sie auch eine Speisekammer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Kellerräume, die direkt von der Straße aus zugänglich sind.

Das Innere der Wohnung ist teilweise möbliert (Küche mit Geräten, Garderobe im Flur) und ihre durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Raumnutzung. In den Zimmern gibt es renovierte Parkettböden, neu gemachte elektrische Verkabelung.
Gas-Wasserheizung­, Fernwärme. Monatliche Gesamtkosten ca. 4000 CZK.

Die Wohnung ist seit langem an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis kann nach Absprache übertragen oder gekündigt werden.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Stadtzentrums, in der Straße finden Sie immer einen Parkplatz. Das Angebot stellt somit eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, insbesondere für Paare, junge Familien oder Investoren, die eine Eigentumswohnung suchen.

Ein Teil des Kaufpreises kann durch die Aufnahme einer Hypothek von ca. 700 Tausend mit einem Zinssatz von 2,39% fest bis Mitte 2028 bezahlt werden.

Das Energielabel des Gebäudes ist als G eingestuft, da der Energieausweis des Gebäudes noch nicht vorliegt (ich werde ihn später nachreichen).

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte über Nachrichten oder die Kommunikationsplattform.