Baugrundstück in Salem

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Salem bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die ideale Ausrichtung.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Wohnbebauung erlaubt. Entsprechend der Nachbarschaft ist ein 3-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss realistisch umsetzbar.

Es liegt eine alte Baugenehmigung aus den 80er Jahren für ein 3-Familienhaus vor.

Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung, als Generationenhaus oder als reines Investmentobjekt – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Grundstück­sgröße: ca. 541 m²

Baugenehmigung: Die alte Baugenehmigung für ein 3-Familienhaus liegt vor. Da diese abgelaufen ist, müsste jedoch eine neue eingereicht werden.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Salem, einer der schönsten Gemeinden im Bodenseekreis. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet Salem eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Der Schlosssee in Salem sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein.

Die Nähe zum Bodensee (ca. 10–15 Minuten Fahrtzeit), zur Stadt Überlingen sowie zur Autobahn A98 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Der Bahnhof Salem (Bodensee-Gürtelbahn) ist gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung Richtung Friedrichshafen und Radolfzell.

Entfernungen:
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Bodensee (Überlingen): ca. 10 km

Friedrichshafen: ca. 25 km

Ravensburg: ca. 35 km

Schulen & Kindergärten: im Ort

Bahnhof Salem: ca. 2 km

Salem ist eine wachsende Gemeinde mit hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und Investoren gleichermaßen.