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6-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in ACHTERWEHR
Achtern Diek 8, 24239 ACHTERWEHR (Achterwehr) – Schleswig-HolsteinDas freundliche, 2006 gebaute zweistöckige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Verkauf. Ideal für Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Neben sechs schönen Zimmern hat das Objekt ein Vollbad, zwei Duschbäder sowie zwei gut ausgestattete Einbauküchen. Das sehr große Wohnzimmer verfügt über eine Grundfläche von 60qm. Zum Haus gehört ein Carport für zwei KFZ. Das am Rande der Wohnsiedlung gelegene Grundstück lässt mit Blick ins Grüne keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 1046 Quadratmetern ist alles möglich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt 750 Euro/monatl. Mieteinnahmen.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 665.000 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-352180
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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665.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.811 €
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Gesamtkosten
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ca. 716.810 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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250 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss gefliest mit Fußbodenheizung, Obergeschoss Parkett Eiche.
Hauptwohnung: 163qm, Einbauküche mit großem Kühlschrank, großes Wohnzimmer, großer HWR. Terassennutzung vor dem Hauseingang.
Einliegerwohnung (neu renoviert): 72qm, Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, schöne Terrasse vor dem Wohnzimmer.
Lage
Die Immobilie liegt in Achterwehr in einer Kastanienallee (Sackgasse, kein Durchgangsverkehr). Sicherlich das schönste Haus in der Straße.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 765 und 767 sowie den Bahnhöfen Achterwehr und Felde erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Der Bahnhof und zwei Tierärzte sind fußläufig gut zu erreichen. Ganz in der Nähe (Felde) gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Über die nahe Auffahrt zur A210 ist eine schnelle Erreichbarkeit zur LH-Kiel sowie Rendsburg bzw. die A 7 vorhanden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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55,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gut geeignet für z.B. Familienzusammenlegung, Haus mit separatem Arbeitsbüro, Familien mit Bedarf einer separaten Wohnung, Wohnen + Erzielung von Mieteinnahmen.
Möglich ist auch die Gesamtnutzung des Hauses, da beide Wohneinheiten durch eine breite, von beiden Seiten verschließbare Tür verbunden sind.
Aufgrund des üblichen "Besichtigungstourismus" werden wir nur ernsthaften Interessenten eine Besichtigung ermöglichen, d.h. Sie müssen schon glaubhaftes Kaufinteresse und Bonität darlegen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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