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Reihenhaus
Elsteraue 44, 01917 Kamenz – SachsenZum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit zusätzlichen 2 Garagen in einer ruhigen Gegend von Kamenz.
Das Haus war bis vor 3 Monaten bewohnt und es wäre sofort bezugsfertig.
Es ist eine Ölheizung der Firma Viessmann Baujahr 1994 verbaut die jedes Jahr gewartet wurde.
Ein Energieausweis ist vorhanden und bis zum Jahre 2035 gültig.
Es gibt einen aktuell gültigen Feuerstättenbescheid vom Schornsteinfeger der besagt dass es sich um einen Niederdruckkessel handelt und somit bei Verkauf der Immobilie nicht getauscht werden muss. (Bestandsschutz)
Alle Unterlagen dazu sind vorhanden und werden dem neuen Eigentümer übergeben.
Die Terrasse und der Balkon sind im Jahre 2023 mit einer 2 Komponenten Granitbeschichtung versehen wurden.
Im Wohnzimmer und der Essdiele erfolgten neuer Putz, Farbe und Vinylbelag im Jahre 2024.
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Objekt-Nr
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OM-352190
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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182.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.881 €
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Gesamtkosten
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ca. 195.381 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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3
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt verkehrsgünstig und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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182,37 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Sven Schubert
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