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Schnäppchen 14 % Rendite, Landhäuser im Paket, Provisionsfrei vom Eigentümer

04523 Pegau – Sachsen
495.000 €
100
Zimmer
2.656 m²
Wohnfläche
12.113 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket, das Ihnen eine zuverlässige Nettokaltmiete von ca. 70.000 € jährlich gesichert und eine Rendite von etwa 14 % bei minimalem Verwaltungsaufwand erzielt.

Dieses Immobilienportfolio umfasst mehrere vermietete Landhäuser, die sich im ländlichen Raum der Bundesländer Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen befinden.

Die Mietverträge sind zu äußerst vorteilhaften Konditionen abgeschlossen.
Die Mieter zahlen zwar eine niedrige Miete, übernehmen jedoch sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen der Häuser. Dies reduziert Ihre Verwaltungskosten auf ein Minimum und sorgt für eine sorgenfreie Verwaltung.

Die Mietverhältnisse sind langfristig angelegt, was Ihnen eine sichere und verlässliche Einkommensquelle garantiert. Die Häuser im ländlichen Raum von Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen sind von langjährigen Mietern bewohnt, die sich sehr gut um die Immobilien kümmern.

Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine hohe Rendite und geringe Verwaltungsaufwände legen. Durch die überaus vorteilhafte Mietvereinbarung sind Sie von zusätzlichen Kosten für Instandhaltungen und Reparaturen befreit.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr
OM-352215
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.685 €
Gesamtkosten
ca. 528.684 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Grunderwerbsteuer 27.225 € (5,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.766€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Häuser befinden sich in den Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen, die durch ihre einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und Geschichte beeindrucken.

Alle Objekte sind vorteilhaft auf dem Lande gelegen, nahe den nächstgelegenen Städten und den umliegenden Erholungs- und Urlaubsgebieten, sodass Sie sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Einkaufen

Sonstiges

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen.
Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum
Deuts­­­­­­­­­­­che Optionshaus GmbH
Prödeler Straße 9
04416 Markkleeberg

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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