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- Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einzel-Stellplatz in Aubing *Provisionsfrei*
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Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einzel-Stellplatz in Aubing *Provisionsfrei*
81245 München – BayernDiese hellräumige und modernisierte Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Das Objekt befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders attraktiv wird das Objekt durch eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte aus dem Jahr 2021. Es gibt einen L-formigen Südbalkon, was noch zu Heilight der Wohnung zählt. Zur Verfügung steht ein Tiefgarage Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum sowie ein Waschraum.
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Objekt-Nr
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OM-352220
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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620.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 649.704 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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27.000 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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96 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine neuwertige Einbauküche mit Miele- Elektrogeräten und Natursteinarbeitsplatte ist beinhaltet.
Im Badezimmer und Gäste-WC sind neue Waschbecken mit Spiegel sowie Waschbeckenunterschrank aus dem Jahr 2021 vorhanden.
Lage
Das Objekt finden Sie in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse in München Aubing. In der näheren Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Spielplätze und Ärzte. 5 Minuten fussläufig erreichen Sie die S-Bahn Leienfelsstrasse (S4) und nur eine Station vom Pasinger Bahnhof, sowie 6 Stationen bis zum Hauptbahnhof. Autobahn A99 und die B2 ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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149,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Aktuell ist die Wohnung im Leerstand und wird nicht bewohnt. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und wir bitten um keine Makler-Anfragen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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