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Kernsaniertes Wohnung mit Garage , Garten une Grosser Terasse
Kraftgasse 19, 76829 Landau (Landau in der Pfalz) – Rheinland-PfalzExklusives Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnung und vielseitigen Möglichkeiten
Wir präsentieren Ihnen ein traumhaftes Zweifamilienhaus, das kürzlich komplett kernsaniert wurde. Die angebotene Wohnung verfügt über zwei einladende Balkone, die ideal sind, um die Sonne und frische Luft zu genießen.
Die Elektrik wurde vollständig erneuert und die Heizung ist eine hochwertige Gasheizung von Vailland, die 2025 installiert wurde. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Sanitärmöbel in den zwei Bädern nach Ihren persönlichen Vorlieben auszuwählen.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die derzeit im Ausbau sind und nach Genehmigung ebenfalls zur Nutzung bereitstehen.
Nutzen Sie die Chance, in dieses einzigartige Zuhause einzuziehen und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-352260
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 371.204 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Hausgeld mtl.
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100 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde vollständig kernsaniert und bietet eine moderne Ausstattung. Alle Wasser- und Abwasserleitungen sind neu verlegt, ebenso die Elektrik, die komplett erneuert wurde. Die hochwertige Gasheizung von Vailland wurde ebenfalls neu installiert. Sämtliche Arbeiten wurden von erfahrenen Fachfirmen aus der Nähe ausgeführt, um höchste Qualität und Zuverlässigkeit zu gewährleisten.
Lage
Landau in der Pfalz, insbesondere der Stadtteil Queichheim, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten aus. Queichheim liegt etwa zwei Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Landau und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell in die Innenstadt und zu den umliegenden Orten gelangt. In Queichheim finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte.
Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit schönen Wander- und Radwegen, die zu Erholung in der Natur einladen. Zudem sind viele Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Parks in der Nähe. Für Kinder sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar.
Insgesamt bietet Queichheim eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Wenn du mehr über bestimmte Aspekte der Gegend wissen möchtest, sag einfach Bescheid!
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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