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Erstbezug in kernsanierter 3 Zimmer-Wohnung in Leonberg Altstadt

Im Zwinger 6, 71229 Leonberg – Baden-Württemberg
1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – stilvoll wohnen im Herzen von Leonberg

Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine unschlagbare Lage – nur 100 Meter vom Marktplatz in Leonberg entfernt!
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die einen herrlichen Blick in den ruhigen Innenhof Richtung Altstadt bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres Parken ermöglicht – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage.

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Objekt-Nr
OM-352290
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1987
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung, die begeistert:
• Neue 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz sorgen für Ruhe und Behaglichkeit – auch mitten in der Stadt. Aufgrund dieser neuen Fenster sollten sich die Heizkosten weiter reduzieren.
• Das moderne Bad ist ausgestattet mit edlen Fliesen von Villeroy & Boch, eleganter Regendusche, Handtuchheizkörper und stilvoller Waschtischkombination.
• Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC.
• Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert – mit edlem Click Vinyl in Landhausdielenoptik für ein warmes, wohnliches Ambiente sowie hochwertige Fliesen.
• Neue Zimmertüren runden das moderne Erscheinungsbild ab.
• Ein abschließbarer trockener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

Lage

Mitten in Leonberg und doch wunderbar ruhig Richtung Innenhof gelegen – alles, was das Leben angenehm macht, ist direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Schritten erreichbar. Zudem ermöglicht die S-Bahn-Station in Laufnähe eine perfekte Anbindung Richtung Stuttgart.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Sport
50m

Energie

Endenergieverbrauch
147,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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