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Großzügiges Einfamilienhaus, 5,5 Zimmer, ca. 154 qm, Leonberg-Silberberg, unverbaute Südlage
Meisenbergweg 16, 71229 LEONBERG – Baden-WürttembergDas großzügige Haus wurde im Jahr 1976 auf einem 420 qm großen Grundstück erbaut. Bis vor ca. 5 Jahren wurde es von den Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgesetzt.
Neben der bevorzugten Lage im Grünen mit Süd-Ausrichtung, kann das Haus mit weiteren Attributen aufwarten.
Das Haus verfügt über vier Halbetagen mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Essbereich mit separater überdachter Terrasse, einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Wintergärten, einer Sauna mit Dusche und Liegebereich und als besonderes Highlight, ein komplett mit Ziegelsteinen ausgemauerter Weinkeller mit Platz für über zweihundert Weinflaschen.
Die Wohnräume sind über ein innenliegendes offenes Treppenhaus miteinander verbunden.
Die 12 Meter lange Garage bietet genügend Abstellfläche für Auto und Fahrräder. Davor befindet sich ein teilweise überdachter großer Kfz-Abstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-352295
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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775.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 823.497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einrichtungsgegenstände:
-Einbauküche, massiv Eiche, mit allen erforderlichen
Elektrogeräten auf neuem Standard.
-Schlaf- und Kinderzimmerschrank
-Sauna mit eigener Dusche und Ruheraum
-Alle Räume sind mit Leuchten ausgestattet.
-Vorhänge sind an den meisten Fenstern vorhanden
Lage
Das Haus hat direkte Südhanglage mit Ausblick zum 2 Minuten entfernten Wald. Die S-Bahnstation ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung.
Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Eine Allgemeinarztpraxis ist unmittelbarer Nähe im Nachbargebäude untergebracht.
Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in 2,5 km Entfernung. Eine direkte Busanbindung ist dort hin vorhanden.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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122,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Heizungsanlage:
Ölzentralheizung (Brennwertkessel) mit Solarthermie-Heizungsunterstützung Baujahr 2007 (4 Solarthermie-Zellen auf dem Dach).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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