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Moderne 2-Zi.-Neubauwohnung mit EBK – zentral in Bad Aibling – Kapitalanlage!
83043 Bad Aibling – BayernDiese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bad Aibling. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger –
Die stilvolle Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche mit modernen Geräten (Wert: 15.000 €, im Kaufpreis enthalten) und einer eleganten Stein-Arbeitsplatte.
Ein kleiner Austritt sorgt für entspannte Außenmomente.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung im Überblick:
– Hochwertige Einbauküche inkl. (15.000 € im Kaufpreis enthalten)
– Barrierefreier Zugang mit Aufzug
– Austritt
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Eigenes Kellerabteil
– Duplexparker (separat zu erwerben)
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Objekt-Nr
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OM-352303
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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330.530 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.323 €
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Gesamtkosten
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ca. 346.852 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Kurstadt Bad Aibling im oberbayerischen Alpenvorland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und Naturverbundenheit macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Eigennutzer oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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1,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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