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Perfekte Lifestyle-Wohnung - Penthouse mit Dachterrasse im Europaviertel - von PRIVAT

60486 Frankfurt (Gallus) – Hessen
479.000 €
2
Zimmer
69,33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Willkommen im Parigot, dem pariserischen Quartier mitten im Frankfurter Europaviertel West: attraktiver Lebensraum mit französischem Flair für alle, die zentral arbeiten, wohnen und ihre Freizeit genießen wollen. Attraktive, energieeffiziente Wohnungen für überzeugte Städter. Hier erleben Sie eine echte Premium-Lebensqualität!

Sie werden begeistert sein von dieser wunderschönen Maisonette-Penthouse-Wohnung, die genau das Richtige für Singles oder Paare ist! Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet zwei Dachterrassen zum Relaxen. Und das Beste daran: Der Schlafbereich und das Badezimmer befinden sich auf der unteren Ebene! Die obere Ebene bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit nahtlosem Übergang zur Dachterrasse. Die hochwertige Einbauküche ergänzt perfekt das offene und lichtdurchflutete Wohnkonzept.

Das Objekt Parigot wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist einfach ideal für die Eigennutzung oder für die Vermietung! Zudem bietet Ihnen die RVI bei Bedarf ein passendes Konzept zur vollständigen und sorgenfreien Verwaltung Ihrer Immobilie. Das ist wirklich eine großartige Lösung für institutionelle und private Investoren, die sich einen Full-Service-Immobilien-Servic­e wünschen!

https://www.parigot.de/

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Objekt-Nr
OM-352328
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.200 €
Gesamtkosten
ca. 514.199 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Grunderwerbsteuer 28.740 € (6,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Attraktive und marktorientierte Grundrisse
Effiziente Flächennutzung
Niedrige Nebenkosten
Umfassender Mieterservice
Parkähnliche Innenhöfe
Zentrumsnah und verkehrsgünstig
Niedrige Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung, z. B. Echtholzparkett, Rollläden
Waschmaschinenansch­luss
Internet auf dem neuesten Stand mit bis zu 1000mbit/s von fiberONE
Ansprechendes Zuhause durch permanente Objektpflege
Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe
Satellitengemeinsch­aftsantenne bietet größte Programmvielfalt
Tiefgaragens­tellplätze anmietbar

Lage

Das Frankfurter Europaviertel liegt tatsächlich im Zentrum des Geschehens. Zwischen der Skyline des Bankenviertels, der Frankfurter Messe mit internationalem Renommée – und dem pulsierenden Hauptbahnhof befindet sich das Europaviertel, die neue „Stadt in der Stadt“. Neben Naherholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet das Europaviertel auch städtisches Leben pur. An der Europa-Allee, im Quartier Boulevard Mitte, laden Cafés und Restaurants ein, Geschäfte locken. An einem einladenden Platz liegt das Parigot mit einem typisch französischen Bistro.

Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist mit der neuen U-Bahn (Fertigstellung voraussichtlich im Frühjahr 2027) und verschiedenen Buslinien bestens gewährleistet.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
55,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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