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1. Wohnbereich 2. Wohnbereich mit Küche 3. Wohnbereich 4. Zugang Schlafzimmer 5. Schlafzimmer 6. Schlafzimmer Zugang Loggia 7. Schlafzimmer 8. Loggia 9. Loggia 10. Bad mit Rainbowdusche 11. Bad 12. Bad 13. Abstellraum 14. Waschraum 15. Zugang mit Aufzug 16. Außenansicht Wohnung 17. Außenansicht/Zugang
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Erstbezug, hochwertige 2-Zi. Neubauwohnung, Heilbronn Innenstadt

Allee 82, 74072 Heilbronn – Baden-Württemberg
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
44,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Heilbronn Innenstadt.
Gemütliche 2 - Zimmer Wohnung ab sofort zu vermieten.

Erstbezug nach Neubau !

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Objekt-Nr
OM-352329
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.970 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
7
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
44,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Wohnung incl. neuer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wie Spülmaschine, Elektroherd, Ceranfeld mit Dunstabzug, geräumige Kühl.-Gefrierkombination. Schnelles W-LAN vorhanden. Separates Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Bad mit Rainbowdusche, Spiegelschrank, Waschbecken mit Unterschrank, WC ausgestattet. Sehr hell und freundlich in weiß gefliest.
Separater großzügiger Abstellraum auf derselben Etage, Waschraum , mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls auf derselben Etage.
Der vorhandene Aufzug bietet einen barrierefreien und bequemen Zugang.

Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit die Wohnung möbliert zu vermieten.

Lage

Lage:
Wohnung liegt in absoluter Citylage. Zum Bildungscampus und der Innenstadt nur 2 Min Fußweg. Mehr City geht nicht. ÖPNV in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sonstiges:
Ideal geeignet für Berufspendler, Studenten, Singles, Paare etc.
Sehr ruhige und angenehme Hausgemeinschaft vorhanden.
Bewerber bitte ich um Angabe von Alter, Beruf, derzeitiger Wohnort, wie lange die Mietzeit geplant ist etc. etc.
Ich bitte um aussagekräftige Anfragen. Andere werden nicht beantwortet.
Nichtraucher und keine Haustiere erwünscht.
Aktuelle Schufaauskunft, Gehaltsnachweise, Auskünfte Vorvermieter vor Mietvertragsunterschrift erforderlich.
Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten erforderlich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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