Erstbezug, Kernsanierte 3- oder 4- Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie im Herzen von Berlin-Mitte? Diese großzügige Wohnung in der Chauseestraße 56 mit ca. 146 qm wird aktuell kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Sie entscheiden, ob Sie 3 oder 4 Zimmer bevorzugen - perfekt für Familien, die Flexibilität und Platz schätzen. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2025 bezugsfertig sein, mit einer bodentiefen Dusche für höchsten Komfort. Gestalten Sie ihr Familienleben In dieser frisch sanierten Traumwohnung!

Highlights:
­Familienfreundlich: Geräumte 146qm mit flexibler Raumaufteilung, ideal für Kinder und Eltern.
Wählen Sie einen Grundriss: Entscheiden Sie jetzt, ob 3 oder 4 Zimmer Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Modern und hochwertig: Kernsanierung in vollen Gange, Erstbezug
zentrale Lage: Im Herzen von Berlin, nahe der S-/U-Bahn, Spree und kulturellen Highlights.
Praktischer Grundriss: Keine Durchgangszimmer, mit großem Bad, Abstellraum und weitläufigen Flur

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Italiener und Asiate im Haus). Nach der Kernsanierung ist die Wohnung auf dem neusten Stand, inklusive moderner Gas-Zentralheizung. Eine einzigartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie im pulsierenden Berlin-Mitte zu wohnen.

Objektdetails

Wo­hnfläche: ca 146 qm
Zimmer: 3 oder 4 (nach Wunsch des Mieters)
Kaltmiete: 2.990€
Nebenkosten: 400€
Warmmiete: 3.390€
Kaution: 8.970€
Ausstattung: Dusche, kein Kücheneinbau
Heizung: Gas-Zentralheizung (kernsaniert)
Energieausweis:­ Verbraucherausweis, 130kwh, Klasse D, Erdgas L
Verfügbarkeit: Bezugsfertig voraussichtlich ab 01.07.2025
Besichtigung: Auf Anfrage möglich

Die Wohnung liegt in der angesagten Oranienburger Vorstadt in Berlin-Mitte . Die U Oranienburger Tor (U6) ist ca. 4 Gehminuten entfernt, der S Nordbahnhof (S1, S2, S25, S26) ca. 6 Gehminuten. Mit dem Fahrrad bist du in nur 10 Minuten an der Humboldt-Universität (ca. 2,5 km). Supermärkte, Cafés und Restaurants sind direkt vor der Tür, und kulturelle Highlights wie der Friedrichstadt-Palast oder Museen sind fußläufig erreichbar. Die Spree lädt zu entspannten Spaziergängen ein – hier lebst du mittendrin im Berliner Leben!