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COURTAGEFREI - Charmante denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch
Hamburger Straße 10, 04129 Leipzig (Eutritzsch) – SachsenZum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1905 erbauten Gründerzeithaus in 04129 Leipzig. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert, wobei der charmante Gründerzeitstil erhalten blieb und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurde.
Die Wohnung ist seit 03/2022 fest vermietet und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Das Gebäude wurde 2015 umfangreich saniert – unter anderem neue Fenster, eine moderne Heizungsanlage sowie erneuerte Elektroinstallationen.
Hochwertige Bodenbeläge und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sorgen für komfortables Wohnen.
Diese Wohnung bietet sich nicht nur für Eigennutzer an, sondern auch für Kapitalanleger. Durch die zentrale Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig kann hier eine attraktive Rendite erzielt werden.
Denkmalgeschützte Immobilien bieten besondere steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-352463
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 203.430 €
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Hausgeld mtl.
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336 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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68,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt in belebter und aufstrebender Gegend in Leipzig Eutritzsch. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, zwei Reinigungen und ein Museum erreichen Sie.
Die Straßenbahnlinie 16 bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Leipzig.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thorben Bieber
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