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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit atemberaubendem Blick über die Dächer Berlins
Giselastraße 11, 10317 Bezirk Lichtenberg (Rummelsburg) – BerlinIn der Giselastraße 11 sind exklusive Penthouse-Wohnungen entstanden, die modernes Wohnen mit urbaner Infrastruktur vereinen. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 4. Etage und besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Ab dem 1. Juni 2025 stehen diese Wohnungen zur Anmietung bereit.
Das Apartment bietet ein wunderschön geschnittenes Zimmer, das ideal für individuelles Wohnen gestaltet ist. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, die zudem barrierefrei ist. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der Garten am Haus, den Sie zur Erholung nutzen können.
Die hochwertige Einbauküche bietet reichlich Platz für Kochutensilien wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Kellerraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten.
Die Bilder zeigen Beispielwohnungen, die Ihnen einen Eindruck von den Möglichkeiten geben. Besichtigen Sie die Wohnungen vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Die Wohnung ist unmöbliert - die Fotos dienen zur Vorstellung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-352527
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.452 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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48 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Hochwertig & Exklusiv
Im Februar 2025 wird unsere Aufstockung unter
Berücksichtigung modernster Bautechniken und Materialien
fertiggestellt. Das Ziel war es, eine harmonische Verbindung von
Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle zu schaffen:
Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den
Räumen einen warmen und ein- ladenden Charakter, während
die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche
Lichtdurchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen
sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in
jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen
Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre
und Schutz vor Sonnenlicht.
Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private
Oase im Freien.
Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große
ruhige Innenhof hat einen Spielplatz. Weiterhin gibt es Stellplätze
für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit,
Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zuliebe haben
wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme
entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt
Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen.
Ausstattung im Überblick:
• Elegante Sichtholzdecken aus Österreich
• Hochwertige Holzfenster aus Brandenburg
• Erlesene Parkettböden in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien für Sonnen- und Sichtschutz
• Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Armaturen
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• ca. 19 m² großes Zimmer
Hochwertig & Exklusiv
Im Februar 2025 wird unsere Aufstockung unter
Berücksichtigung modernster Bautechniken und Materialien
fertiggestellt. Das Ziel war es, eine harmonische Verbindung von
Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle zu schaffen:
Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den
Räumen einen warmen und ein- ladenden Charakter, während
die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche
Lichtdurchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen
sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in
jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen
Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre
und Schutz vor Sonnenlicht.
Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private
Oase im Freien.
Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große
ruhige Innenhof hat einen Spielplatz. Weiterhin gibt es Stellplätze
für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit,
Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zuliebe haben
wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme
entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt
Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen.
Ausstattung im Überblick:
• Elegante Sichtholzdecken aus Österreich
• Hochwertige Holzfenster aus Brandenburg
• Erlesene Parkettböden in allen Wohnräumen
• Elektrische Jalousien für Sonnen- und Sichtschutz
• Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Armaturen
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung
• ca. 19 m² großes Zimmer
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin
Lichtenberg. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien
und die Bahnlinien RB12, RB25 und RB26. In Laufnähe gibt es ein
paar Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Cafés und ein
Einkaufszentrum. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Bars,
Modegeschäfte, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden
Sie ebenfalls vor Ort.
Berlin Lichtenberg ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus
Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Heute ist er
ein aufstrebender Stadtteil, der sich in zentraler Lage finden
lässt.
Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und junge
Menschen. In Lichtenberg finden Sie eine breite Auswahl an
Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und
Universitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die
Technische Universität Berlin und das Helmholtz-Zentrum Berlin
bieten erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten für Studenten und
Forscher.
Abseits der Bildung bietet Lichtenberg auch ein reiches
Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen wie
Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen finden
regelmäßig statt und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Parks,
Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im
Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants,
Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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56,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle Informationen und Abbildungen in diesem Exposé dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck von der zur Anmietung stehenden Wohnung zu vermitteln. Die Wohnung wird im Zustand der Besichtigung angeboten. Alle verbindlichen Details zur Anmietung sind ausschließlich im Mietvertrag festgelegt.
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten, was Ihnen zusätzliche Kosten erspart. Im Einklang mit unserer seriösen Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen ausschließlich objektive Informationen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen die Wohnung vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Weitere interessante Angebote stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Fotos und Texte in diesem Exposé sind urheberrechtliches Eigentum der Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH und dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert oder vervielfältigt werden.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Manuel Schindele
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