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zentrale und ruhige Altbau-Wohnung in Mitte-Gesundbrunnen, 33qm
13357 Berlin (Gesundbrunnen)Ruhig und dennoch mittendrin. Schnell in die ganze Stadt. Durchdachtes Raumkonzept. Direkt einziehen. Erdgeschoss im grünen Hinterhof. Perfekte Infrastruktur und grüne Parks. Zusätzlich eigener, geräumiger Kellerraum.
Das gepflegte Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie die Erneuerung der Verrohrung der Heizungsanlage im Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-352569
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.081 €
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Gesamtkosten
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ca. 199.080 €
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Hausgeld mtl.
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209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vom Flur geht rechts das Badezimmer ab. In einzelnen Boxen befindet sich die weiss geflieste, moderne Dusche und die Toilette, jeweils in einer eigenen Box. Dahinter schließt sich der Waschtisch mit Waschbecken an. Über diesen Boxen haben Sie über eine passende Holzleiter Platz für ein Gästebett oder großzügigen Stauraum.
Den Flur weiter entlang öffnet sich das recht großzügige Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Gleich rechts finden Sie die moderne Einbauküche mit klarer, weiß-glänzender Front. Die vollwertige Küche ist ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, Herd, Spüle und Kühlschrank. Die Küchenausstattung wie Töpfe etc. kann auf Wunsch ohne Mehrkosten übernommen werden - einfach einziehen, es ist alles bereit.
Im hinteren Bereich des Raumes finden Sie ein Hochbett aus Massivholz. Darunter können Sie wahlweise einen Schreibtisch oder eine Fernseh/Medianische samt gemütlichem Sessel einrichten. Unter den stylischen Hängelampen steht derzeit ein antiker, schlichter Esstisch aus Massivholz, mit Platz für bis zu vier Personen - so dass auch einem gelegentlichen geselligem Abendessen nichts im Weg steht.
Im Keller des Hauses haben Sie Ihren eigenen geräumigen und gut zugänglichen Kellerraum für Ihre Freizeitausstattung oder auch ein hochwertiges Fahrrad o.ä. Auf Wunsch können Vorhänge, Wäscheständer und Möbel ohne Mehrkosten übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gehdistanz vom Bahnhof Gesundbrunnen. Der Bezirk wird von zahlreichen Grünflächen geprägt und gilt insbesondere im Sprengelkiez mit florierenden Kiezcafés, kleinen Läden und innovativem Gastroangebot als der neue coole Stadtteil. Aber auch die etablierten Szenestadtteile wie Mitte und Prenzlauer Berg sind nur 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung befindet sich in der Bellermannstraße im Hinterhof, im dritten Quergebäude im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Ruheoase abseits des Straßenverkehrs.
Anbindung:
Osloer Str./Prinzenallee Tram 50•M13 – Bus 255•M27 - ca. 2 Gehminuten
U Pankstr. U8 – M28•N8 - ca. 4 Gehminuten entfernt
S-Bahn und Fernverkehr: Gesundbrunnen - ca. 8 Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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187,20 kWh/(m²a)
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Grundriss grob
Sonstiges
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Angebot von: Fabian H.
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