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Freistehendes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

71701 Schwieberdingen – Baden-Württemberg
675.000 €
9
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Entdecken Sie dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage, das aus drei separaten Wohnparteien besteht und Ihnen die perfekte Symbiose aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung bietet. Die Fassade sowie das Dach von Haus und Garage wurden 2019 umfassend erneuert und erstrahlen in neuem Glanz.

Jedes Detail dieses liebevoll gepflegten Hauses strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die durchdachte Aufteilung eröffnet Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten: ganz gleich, ob Sie das Haus nach Ihren Wünschen umgestalten oder die bestehenden Wohneinheiten optimal nutzen möchten.

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Objekt-Nr
OM-352588
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.336 €
Gesamtkosten
ca. 717.335 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 33.750 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
240 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, erwartet Sie dieser idyllische Rückzugsort – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die das Leben in harmonischer Umgebung genießen möchten. Hier atmen Sie frische Luft und erleben die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Die besonderen Vorzüge dieses Grundstückes werden durch die unmittelbare Nähe zu einem gepflegten Golfplatz unterstrichen, der Ihnen eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten bietet. Und das Beste: Trotz dieser traumhaften Lage müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Schwieberdingen hält alles bereit, was das Herz begehrt – von gemütlichen Einkaufsmöglichkeiten über einladende Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen, die Ihre Bedürfnisse erfüllen.

Dank der optimalen Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie mühelos die pulsierenden Städte mit ihren vielfältigen Angeboten, während Sie gleichzeitig in Ihrem persönlichen Rückzugsort die Ruhe und den Frieden genießen können.

Diese harmonische Verbindung von Natur und urbanem Flair macht diese Immobilie zu einem echten Juwel! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und entdecken Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen!

Lage-Check

Sport
Natur
Medizin
Mobilität

Energie

Endenergieverbrauch
161,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Angebot von: Leif Müller

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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