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Provisionsfreie Altbauwohnung mit Fahrstuhl und Blick auf den Lietzensee
14057 Berlin (Charlottenburg)Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Altbau in einer ruhigen Seitenstraße, die auf den Lietzenseepark hinführt. Vom 4. Stock, bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, hat man aus jedem Raum oder Balkon einen herrlichen Ausblick auf den Park und den See. Jedes Zimmer verfügt über einen großzügigen Balkon (5 qm und 3,7 qm) in Westausrichtung.
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Objekt-Nr
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OM-352590
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.290 €
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Gesamtkosten
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ca. 622.289 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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76 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein wandbreiter moderner Kleidereinbauschrank. Durch einen großzügigen Flur, der Platz für einen Schrank bietet, gelangt man in die beiden Zimmer, in die Küche und ins Bad. Die Küche ist mit Einbauschränken, Herd, Spülmaschine und Kühlkombination ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke. Im gefliesten Bad mit Außenfenster befindet sich
eine Badewanne und eine Waschmaschine. Alle Fenster sind doppelt verglast.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für Fahrräder gibt es einen Fahrradkeller mit separatem Eingang.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg direkt am Lietzenseepark, der Ruhe und Erholung bietet. Für Kinder gibt es verschieden große, vielfältige Spielplätze. Ein wunderschönes Terrassencafe ist in einer Minute erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zahlreich in der näheren Umgebung.
In wenigen Minuten sind S und U Bahnstation erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es gibt eine hohe Instandhaltungsrücklage von über 400000 Euro.
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