Linienstraße - kernsanierte Altbauwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich - keine Provision

- Altbauwohnung mit 106 qm und 4 Zimmern
- Vorderhaus mit Ausrichtung zur verkehrsberuhigten Linienstrasse
- Traumhafter Ausblick auf das gegenüberliegende Gebäudeensemble mit Paris Flair
- über 40 qm Wohn- / Ess- / Kochbereich mit Kücheninsel und Gasherd
- lichtdurchflutete hohe Lage, Südostausrichtung und grosse Doppelkasten-Fenster
- Beeindruckende Decken mit 3,40 Metern, gespachtelte Wände, stilvolle Holztüren
- behagliches Farbkonzept von Farrow & Ball
- Massive Holzdielen in allen Zimmern
- Fugenloses Bad aus Mikrozement in dezenten Tönen mit Keramik von Kartell
- Kernsaniert in 2023
- Mitten in Mitte

VIDEO EXPOSE: https://youtu.be/GzRxuz-chSY

Stilvoller Altbautraum mit modernem Herz

Eingebettet in das charaktervolle Straßenbild eines gewachsenen Altbauviertels, öffnet sich eine Wohnung, die sofort berührt: Ein Refugium für Ästheten, Kreative und Menschen mit Sinn für das Besondere.

In einem stilvollen Vorderhaus erwartet Sie ein wahres Schmuckstück, das jeden Moment mit Leben erfüllt. Der großzügige 40‑m² Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Kücheninsel und Gasherd lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein. Zwei klassische Altbauzimmer, die zur prachtvollen Linienstraße hin ausgerichtet sind, eröffnen Ihnen einen spektakulären Blick auf eine Altbaufassade im Pariser Style und verbinden urbanes Flair mit zeitloser Eleganz, während ein drittes, ruhiges Zimmer zum idyllischen Innenhof zum Entspannen und Abschalten einlädt.

Die lichtdurchfluteten Räume – dank der hohen Etage, der prächtigen Deckenhöhe von 3,40 m und der idealen Südostausrichtung – werden durch große Doppelkastenfenster erhellt, die nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl, sondern auch eine direkte Verbindung zum pulsierenden Stadtleben schaffen.

Die liebevoll gespachtelten Wände und die stilvollen Holztüren setzen edle Akzente, die an vergangene Zeiten erinnern, während die massiven Holzdielen in allen Zimmern für warme, natürliche Ausstrahlung sorgen.

Ein besonderes Highlight ist das fugenlose Bad aus hochwertigem Mikrozement in dezenten, sandfarbenen Tönen – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch exklusive Keramikprodukte von Kartell, die dem Raum einen Hauch von Luxus verleihen.

Tauchen Sie ein in ein Wohnambiente, das nicht nur Ihre Sinne verwöhnt, sondern auch Ihre Seele berührt. Hier verschmilzt der Glanz vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Eleganz – ein Zuhause, in dem jeder Augenblick ein Stück Poesie ist.
Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Ein Zuhause mit Herz im kreativen Zentrum Berlins – Linienstraße

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – mitten im pulsierenden Herzen der Hauptstadt. Die Linienstraße liegt im historischen und zugleich avantgardistischen Bezirk Berlin-Mitte, einem Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig die Zukunft gestaltet. Inmitten von Kopfsteinpflaster, charmanten Altbauten und modernen Galerien eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Gefühl von Freiheit, Stil und urbanem Lebensgefühl.

Die Immobilie verbindet klassische Berliner Eleganz mit modernem Wohnkomfort – hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept laden zum Ankommen und Aufblühen ein. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als inspirierender Raum für kreative Projekte – hier finden Sie die Ruhe und Energie, die Berlin so einzigartig macht.

Die Lage – Leben, wo Berlin atmet
Die Linienstraße liegt nur wenige Schritte entfernt von der pulsierenden Auguststraße, der berühmten Heimat internationaler Galerien, angesagter Restaurants und Concept Stores. Die Nähe zur Torstraße, zum Hackeschen Markt und zur Spree bringt das Beste zusammen: urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und entspannte Rückzugsorte.

Hier wohnen Sie zwischen Szene und Stil – morgens ein Cappuccino im Lieblingscafé um die Ecke, mittags ein Spaziergang durch die Höfe der Spandauer Vorstadt, abends ein Theaterbesuch oder einfach ein Glas Wein mit Freunden unter alten Linden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte – alles in Laufnähe. Und doch fühlt es sich an wie eine ruhige Oase im Zentrum der Stadt.