Verkauf Haus 135 m², Grundstück 763 m²

Exklusives Angebot zum Verkauf moderne Niedrigenergie-Ziegelhaus aus 2016 in der Nähe von Prag in der Gemeinde Přišimasy, ul. Úvalská. Angeboten von direkten Eigentümer. RK nicht anrufen!

Das Haus wird Sie mit unschlagbaren Betriebskosten von nur 3.000CZK/Monat inklusive Heizung, Strom, Wasser und Abwasser überraschen.

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 135 m².

Grundstücksfläche von 763 m².

Das Haus ist als 4-Schlafzimmer-Haus mit einer direkt angrenzenden Terrasse und Pergola konzipiert.

Beschreibung des Hauses:
- Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einer geräumigen Diele, einem großzügigen Wohnzimmer (46m²) mit Küchenzeile und Einbaugeräten, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und WC.
- Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch drei Fenstertüren direkt auf die nach Osten und Süden ausgerichtete gepflasterte Terrasse mit Pergola und Blick auf die Umgebung.
- Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer von 18m², 15m² und 12m², ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
- Zusätzlicher Stauraum wird durch den Dachboden geboten.
- Es gibt einen überdachten Parkplatz für zwei Autos.
- Die Einfahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.
- Zusätzliche Parkplätze sind vor dem Haus möglich, so dass mehrere Autos bei Besuchen kein Problem darstellen.
- Im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern und im Ankleidezimmer ist ein hochwertiger schwimmender Fußboden verlegt. In den anderen Räumen sind großformatige Fliesen verlegt.

Technische Informationen:
- Das Haus ist an alle verfügbaren IS (städtische Wasserversorgung und Kanalisation, Strom, Internet) angeschlossen.
- Vailant Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizung des Hauses und Warmwasser.
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
- Das Haus ist aus Ziegeln mit Isolationssystem.
- Fenster mit Dreifachverglasung.
- Rekuperationseinheit.
- Zentraler Staubsauger.
- Elektronisches Sicherheitssystem im Haus und im Gartenhaus.
- Regenwasserrückhaltebecken mit einem Volumen von 9 m³.

Eigenschaften des Hauses:
- Die Gesamtkosten für Heizung, Strom, Wasser und Kanalisation für 3 Personen betragen etwa 3.000 CZK/Monat!
- Der Stromverbrauch für die Familie übersteigt nicht 4 MWh/Jahr!
- Alle Zahlungen für dieses Haus sind niedriger als die Gebühren in einer 2-Zimmer-Wohnung.
- Die Energieleistung des Gebäudes ist nach PENB in der Klasse B eingestuft.

Beschreibung der Lage:
Das Dorf Přišimasy bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Prag (7 km), Úvaly (2 km) und Český Brod (8 km) mit dem Auto oder dem PID-Bus mit direktem Anschluss an die Vorortzüge.

Der Bau der Umgehungsstraße Běchovice - Úvaly wird in diesem Jahr beginnen. Nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2027 wird sie eine Verkehrsverbindung mit Prag, der D1 und dem Prager Ring schaffen, die das Dorf noch attraktiver machen und die Anreise in die Hauptstadt erheblich verkürzen wird.

Im Dorf gibt es einen Kindergarten, einen neuen Sportkomplex, eine Sokolovna, eine Kneipe, eine Weinbar und Lebensmittelgeschäfte. Přišimasy ist ein ruhiges Dorf, umgeben von Natur, angeführt vom Naturdenkmal Klepec.

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Einfamilienhaus mit großem Garten und wirklich niedrigen Betriebskosten in der Nähe des Hauptortes sind, ist diese Immobilie die ideale Wahl.

Selbstverständlich kann der Kauf des Hauses auch mit einem Hypothekendarlehen erfolgen. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung.