Verkauf Haus 141 m², Grundstück 477 m²

Ich biete - als alleiniger Eigentümer - ein schönes, sonniges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage zum Verkauf an. Dies ist das letzte Haus in einer Reihenhaussiedlung mit Gärten auf der Vorder- und Rückseite des Hauses. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 479 m2; bebaute Fläche - 93 m2.
Die Immobilie hat einen perfekten Grundriss mit einer Gesamtnutzfläche von 141 m² + Keller + Wasch- und Trockenraum + große Garage. Das Haus ist sonnig, trocken, langfristig sehr gut gepflegt und daher in einem ausgezeichneten baulichen und technischen Zustand. /2025 Kesselinspektion, Schornsteininspektion, Elektroinspektion, Gasinspektion, Energielabel ausgestellt /.
Hinter der Eingangstür im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele mit einem Ankleidezimmer /13,8 m2/, Eingang zum Wohnzimmer /20,8 m2/, dann Eingang zur Küche /13,3 m2/ und zum Schlafzimmer 17,5 m2. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zum Keller, der große Räume für die Nutzung hat. /Weinkeller, Sauna, Werkstatt.../
Im zweiten Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum /36,9 m2/, der von einer Holzkassettendecke und einem großen Kamin dominiert wird. Im ersten Stock gibt es auch ein Schlafzimmer /14,1 m2/ und einen Abstellraum /3,3 m2/ und ein Badezimmer mit Toilette /6,3m2/.
Das Haus wird mit einem kombinierten Gaskessel beheizt, hat eine Außenisolierung, neue Kunststofffenster und neue Heizkörper.
Der Garten hat ideale Dimensionen - er ist nicht platzraubend in der Pflege, bietet aber gleichzeitig Platz für einen eventuellen Swimmingpool oder eine Pergola.
Das Dorf verfügt über alle Annehmlichkeiten wie eine Schule, einen Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte, die Gemeindepolizei und Ärzte. Die Verkehrsanbindung von Hrádek ist sehr gut. Nach Rokycany fährt man in 7 Minuten und nach Pilsen in 15 Minuten, den Stadtrand von Prag erreicht man mit dem Auto in 45 Minuten. Die Bahn- und Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Zusätzlicher Wert des Hauses:
- aus den Fenstern hat man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft und Wälder
- das Haus wird voll möbliert verkauft + Gartenpflegegeräte /2 el. Der Garten ist mit einem Rasenmäher, Mulcher, Fadenmäher, etc. ausgestattet.