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3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main und doch im Grünen

Langweidenstrasse 1-7, 60488 Frankfurt am Main (Hausen) – Hessen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante und neuwertige Wohnung im 3. Obergeschoss erwartet Sie ab dem 01. Mai 2025. Helle Räume, eine hochwertige Innenausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight: Neben einem sonnigen Balkon steht Ihnen auch der gepflegte Garten am Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung und Entspannung zur Verfügung – perfekt für ruhige Stunden im Grünen.

Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien und ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich profitieren Sie von einem privaten Kellerraum sowie einem weiteren, separaten Abstellraum im Dachboden – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein angenehmes, nachbarschaftliches Miteinander.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-352806
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Mietpreis beinhaltet auch das gesamte Küchenequipment, Waschmaschine (Bosch), Schlafzimmerbett+ Schrank, Smart TV.

Lage

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A66 ist nur 2 km entfernt, Bus und Bahn erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Die U6 bringt Sie in gerade einmal 8 Minuten direkt in die Innenstadt zur Zeil.

Einkaufsmöglichkeiten­, Restaurants, eine Apotheke, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Natur und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der fußläufige Niddapark lädt mit weitläufigen Grünflächen, tollen Spielplätzen und zahlreichen Sportmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Das Nordwest-Zentrum erreichen Sie bequem in nur 12 Minuten mit dem Bus.

Lage-Check

Natur
250m
Sport
150m
Mobilität
100m
Restaurants
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
153,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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