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Ladengeschäft Vechta/Stadtmitte auch Büro- oder Praxisräume

49377 Vechta – Niedersachsen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das zentral in Vechta gelegene, teilbare Ladengeschäft erstreckt sich über ca. 190 qm im Erdgeschoss (aufgeteilt in 80 qm und 110 qm). Zur Straße hin bietet es eine großzügige, überdachte Schaufensterfront. Der überdachte Eingang ist direkt von der Straße zugänglich und der zweite Eingang ist über eine Passage gut erreichbar. In der Passage stehen zudem drei große Schaukästen zur Verfügung. Nach Absprache kann außerdem ein Kellerraum genutzt werden. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Räumlichkeiten eignen sich für ein Einzelhandelsgeschäft, eine Praxis oder als Büro. Eine Nutzung als Restaurant ist jedoch nicht möglich, daher bitte ich Sie, diesbezüglich keine Anfragen zu stellen.
Haben Sie Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne eine E-Mail.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-352815
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
190 m²
Verkaufsfläche
190 m²
Schaufensterfront
28 m
Fußboden
Laminat, Fliesen
Baujahr
1984
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Nähe des Bremer Tors im Stadtzentrum von Vechta. Fahrzeuge können in der Umgebung auf öffentlichen Stellplätzen sowie in einer überdachten Parkpalette abgestellt werden. In den oberen Etagen sind vier Wohnungen untergebracht, während im Erdgeschoss diese zwei Ladengeschäfte vorhanden sind.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
39,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
157,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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