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Erdgeschoss Neubau 2-Zimmer-wohnung

73630 Remshalden (Buoch) – Baden-Württemberg
224.500 €
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Moderne Erdgeschosswohnung – Erstbezug mit großer Südterrasse

Diese neu erbaute 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein stilvolles Wohnambiente und höchsten Komfort. Dank der modernen Architektur und der großen Fensterflächen überzeugen die Räume mit Helligkeit und einer einladenden Atmosphäre.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen eine bodenebene Dusche, Fußbodenheizung sowie eine großzügige Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert, was niedrige Nebenkosten garantiert. Hier erwartet Sie eine Wohnung zum Wohlfühlen – vielleicht Ihr neues Zuhause?

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-352826
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
224.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.577 €
Gesamtkosten
ca. 239.077 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 224.500 €
Grunderwerbsteuer 11.225 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 828€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Bodenbündige Dusche
-hohe Decken
-Terasse

Lage

Idyllische Lage mit bester Anbindung

Die Wohnung befindet sich im charmanten Remshaldener Ortsteil Buoch, einer kleinen, ruhigen Gemeinde mit rund 700 Einwohnern. Umgeben von Natur bietet der Ort eine malerische Aussicht und eine ideale Balance zwischen Erholung und guter Erreichbarkeit.

Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Der örtliche Kindergarten ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Remshalden und sind sowohl mit dem Auto (ca. 6 Minuten) als auch mit dem Bus schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Remshalden oder Winnenden – beides nur rund 6 Autominuten entfernt. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
33,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angaben gemäß § 5 TMG

Ellwanger Bauen und Wohnen GmbH
Forststraße 11
71384 Weinstadt

Vertreten durch:
Siggi Ellwanger & Joshua Ellwanger

Kontakt:
Telefon: 07151 / 9941445
Fax: 07151 / 9941446

E-Mail: info@ellwanger-bauen-und-wohne­n.de

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Stuttgart
Registernummer: B 731138

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikations­nummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: 90499/01074

Haftungsausschl­uss:

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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