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Bürofläche inkl. Küche in MS-Roxel

Fraunhoferstraße 10a, 48161 Münster (Roxel) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne Architektur und Aufteilung

Bürofläche in einem Mischgebiet, inkl. Küche, Standard: gehoben

Lagebeschreibung:
­Büro befindet sich in Münster-Roxel, Fraunhoferstr. 10a.

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Objekt-Nr
OM-352846
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
94 m²
Gesamtfläche
94 m²
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

- Teppichfußboden und Fliesen

- innenliegender Sonnenschutz an den Fensterflächen

- umlaufende Kabelkanäle und Beleuchtungskörper bereits vorhanden

- frei ab 01.01.2026, nach Vereinbarung auch früher

Lage

In der Nähe

-Roxeler Bahnhof

-Anbindung an die Autobahn A1

-Lebensmitteleinkaufshäu­ser

-Bäckerei u. v. m

-gut angeschlossener Standort im Gewerbegebiet

-ausreichend Parkmöglichkeiten

Lage-Check

Medizin
850m
Sport
250m
Mobilität
200m
Natur
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
124,70 kWh/(m²a)

PDF

EG EG OG OG

Sonstiges

MIETPREIS:

Grundmiete 850,00 Euro
Nebenkosten VZ 200,00 Euro

Inkl. Küche, zzgl. MwSt und Strom.

Provisionsfrei

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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