WRS Immobilien - Neu-Isenburg - sanierte 3 Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz - ohne Balkon

Erstbezug nach Kernsanierung

Willkommen in dieser ansprechenden Etagenwohnung in zentraler Lage von Neu-Isenburg! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet Ihnen auf großzügigen 96,8 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1 modernes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC
- **Bodenbelag:** Hochwertiger Vinylboden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente
- **Heizung:** Zentralheizung für behagliche Wärme
- **Letzte Modernisierung:** 2025 - die Wohnung wird Ihnen als Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung angeboten

**Ausstattung:**
Di­e Wohnung überzeugt mit einer soliden Ausstattung und bietet Ihnen neben den großzügigen Wohnräumen auch einen Außenstellplatz, der für nur 50 € pro Monat zur Verfügung steht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ideale Lage in Neu-Isenburg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser frisch sanierten Etagenwohnung begeistern.

Die Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften Lage innerhalb einer lebhaften und doch ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus Wohngebäuden und nahgelegenen Dienstleistungen, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur etwa 100 Meter entfernt und die Schulen in der Umgebung sind gut zu Fuß erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Mehrere Spielplätze und Parks liegen in ca. 400 Metern Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Frankfurt, etwa 15 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber eine schnelle Anreise ermöglicht. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend, die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 5 Kilometer entfernt, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert.

Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bansapark, der ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien ist. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Apotheken und Geschäfte, die durch ihre kurze Distanz leicht zu erreichen sind.

Mit einem ausgewogenen Altersdurchschnitt von 41 Jahren und einer stabilen Infrastruktur eignet sich diese Wohnlage perfekt für alle Lebensphasen. Die etwas über 4900 Einwohner schätzen die Mischung aus städtischem Leben und familiärer Atmosphäre. Ein niedriger Leerstand von nur etwa 2 Prozent und geräumige Wohnflächen von durchschnittlich 65 Quadratmetern pro Wohnung unterstreichen die Attraktivität dieser Lage.