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Ab 16.5. helle möblierte 2-Zi-Wohnung mit Altbau-Charme

Fleißnerstr. 14, 04157 Leipzig (Gohlis-Nord) – Sachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Fühlen Sie das Wohngefühl eines Altbaus. Willkommen im Gohlis Siebengrün - die Stadtvillen mit Charme.

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung, welche sich inmitten des historischen Gebäudeensembles der ehemaligen Theodor-Körner-Kaserne befindet. Bis ca. 2007 wurde dieser Komplex noch militärisch genutzt und stellt heute ein Zeugnis der Militärgeschichte der Stadt Leipzig dar.

Im Zuge der Sanierung um ca. 2011 wurden die historischen Gebäude mit viel Liebe zum Detail wiederhergestellt und zu exklusiven Wohnungen und edlen Stadthäusern umgewandelt.

Moderner skandinavischer Einrichtungsstil. Wohnzimmer mit gemütlichem Sofa, TV mit Board und Esstisch mit 4 Stühlen. Schlafzimmer mit 1,60 x 2 m Bett und großem Einbauschrank. Neu renoviertes Badezimmer mit Waschmaschine. Küche komplett ausgestattet: mit Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld und Spülmaschine. WMF Wasserkocher und Nespresso-Maschine. Geschirr, Töpfe, Pfanne, Besteck, Kochutensilien, Trink- und Weingläser vorhanden. Smart TV 43 Zoll.

Im Keller befindet sich eine Sauna, die von den Bewohnern des Hauses ohne Mehrkosten benutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-352883
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. Mai 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
449 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Sauna, Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und
städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten.
Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.

In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle Olbrichtsstr, mit der man in 7 Min am Hauptbahnhof eintrifft.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.

Lage-Check

Restaurants
350m
Einkaufen
250m
Sport
150m
Medizin
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Wohnungsgeberbestätigung möglich.
Pauschalmiete inkl. Heizung, Strom, Internet und aller weiterer Nebenkosten exkl. GEZ.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Leibold

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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