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Grundriss 1. OG Grundriss DG
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5,5 ZKB kernsanierte moderne Maisonetten-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

34134 Kassel (Niederzwehren) – Hessen
1.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5,5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese kernsanierte, moderne und helle Wohnung befindet sich im 1. OG, ist zweistöckig und verfügt einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Dachterrasse bietet mit 50 m² viel Platz und hat eine Südausrichtung und somit viel Sonne.

Die Wohnung wird aktuell noch fertiggestellt, kann jedoch bereits besichtigt werden.

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Objekt-Nr
OM-352892
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

✅ Wohnfläche: ca. 150 m²
✅ Zimmer: 5,5 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer)
✅ Balkon & Dachterrasse: mit schöner Aussicht und Südausrichtung
✅ Badezimmer: Tageslichtbad mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken
✅ Eingebaute Spotbeleuchtung in der Küche, im Wohnzimmer, im Flur und im Bad
✅ Fenster: Dreifach verglast
✅ Elektrische Rolläden und integrierte Fliegengitter
✅ Dachgeschoss vollständig gedämmt
✅ Heizung: Zentralheizung
✅ Keller: Kellerraum verfügbar
✅ Stellplatz: 2 Stück, in der Miete inbegriffen

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Niederzwehren mit hervorragender Infrastruktur und kurzem Weg in die Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 6 verkehren in der Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. dez), Restaurants, Cafés, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Bitte bringen Sie zur Besichtigung die 3 letzten Gehaltsabrechnungen sowie eine Schufa-Auskunft mit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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